1、什么是公屋?
公共住房一般是指国家机关、团体、部队、企业事业单位建设或者购买的国有住房,配租给职工;或者由房地产管理机构管理的国有住房,配租给城镇居民。公共住房主要由地方政府建设,主要租售给城镇居民。企业建设的房屋出租、出售给企业职工。大量的公共住房是我国长期以来住房福利化的结果。在住房货币化改革的过程中,公房出售、租金增加已成为一种趋势。不过,今后仍将建设廉租房供城镇低收入居民出租。二是公房能否买卖。首先,公共住房的前提条件以及法律和政策约束如下:
1。买卖公有住房,应当按照国家规定评估房地产价格。
3。公房权属须经交易核实后才能登记。(2)公房销售涉及公房初次买卖后的产权归属。
作为公共住房商品化的必然要求,公共住房的出售使许多个人拥有了自己的住房。但是,由于公房出售是一种政策行为,公房出售并不意味着国家不再对公房出售后居民的住房问题进行管理。政府在出售公房时,既要尊重价值规律,又要考虑居民的承受能力,制定合理的价格,实现公房商品化与私有化的平稳过渡,这就形成了我国公房部分产权的现象。
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廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。 廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展改革委联合印发的《关于公共租赁住... 更多>
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出售房屋委托公证有期限吗河北在线咨询 2022-10-192年房产委托公证书有效期分情况而论,委托期限是委托书内容的要素之一,往往大多数委托书公证中的委托期限常约定:“办理完委托事项为止”虽然约定这样的委托期限办理委托书公证当事人方便、实用,但是不确定、过长的委托期限容易产生纠纷,原因如下: 1、表现在不动产委托交易中买卖双方存在交易风险,委托期限过长继而产生纠纷; 2、实务操作中期限过长产生不确定的法律事务,委托主体、内容变更导致公证书失效继而产生纠纷
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房屋买卖公证有时间限制吗青海在线咨询 2022-10-13依据我国相关法律的规定,房屋买卖委托公证是没有时间限制的,当事人出具委托书后,可以马上办理公证,也可以约定时间办理公证。 《中华人民共和国公证法》第二十五条,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
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房屋公证有时间限制吗,能永久吗河南在线咨询 2022-10-05一、公证书中未规定的,有效期由公证书的使用部门单方规定,公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的,公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月,那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月;三、公证书中被证明的
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房屋租赁期间出售的房屋能卖吗甘肃在线咨询 2022-07-03房屋租赁期间可以出售房屋。根据《民法典》第七百二十六条第一款规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。第七百二十八条规定,出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
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房屋买卖委托公证有时间的限制吗青海在线咨询 2022-06-23依据我国相关法律的规定,房屋买卖委托公证是没有时间限制的,当事人出具委托书后,可以马上办理公证,也可以约定时间办理公证。 《中华人民共和国公证法》第二十五条,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。