房屋租赁关系的成立要件是什么-法师兄

房屋租赁关系的成立要件是什么

来源：互联网时间： 2023-04-06 08:12:46 190 人看过

房屋租赁关系的成立要件如下：

1、合同主体符合规定，也就是出租人与承租人具备民事行为能力；

2、房屋不是法律法规禁止出租的；

3、房屋租赁合同的内容合法；

4、进行了备案登记。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

一、签商铺合同需要注意什么

签订商铺租赁合同要注意：

1、向房管局查询商铺所有权，避免无法取得商铺使用权；

2、确认出租人的身份信息；

3、实地考察店铺的位置和面积；

4、认真审查合同条款，避免不公平条款；

根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁维修等条款。

二、办暂住证没有租房合同怎么办

办暂住证没有租房合同，如果所在地明确要求要租房合同才能办理居住证，那么应当及时补签租房合同。

根据2021年实施的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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