权利瑕疵担保责任是如何构成的-法师兄

权利瑕疵担保责任是如何构成的

来源：互联网时间： 2023-06-05 08:26:16 243 人看过

一、权利瑕疵担保责任是如何构成的

权利瑕疵担保责任是由下列要件构成的：权利瑕疵在买卖合同成立时存在；买受人订立合同时不知道或者不应当知道第三人对买卖的标的物享有权利；而买受人已经获得了出卖人交付的标的物。

二、权利瑕疵担保责任有什么特点

（一）权利瑕疵担保责任是法定责任

权利瑕疵担保责任出于法律的规定，并非当事人意思表示之结果。不过民法关于瑕疵担保责任的规定，并非强行性规定，当事人得以特约免除、限制或加重。

（二）权利瑕疵担保责任是就权利之瑕疵应负的责任

权利担保责任是仅就买卖标的之权利，应负的责任，属于一种无过失责任，只要买卖标的之权利有瑕疵，即须负责，出卖人有无过失，在所不问。

（三）瑕疵担保责任是出卖人的责任

瑕疵担保责任是出卖人的责任，因买卖为有偿契约，买受人之取得权利，系支付对价而来，故不论出卖人有无过失，总应使买受人所取得之权利无瑕疵始可，否则有失公平。

三、权利瑕疵担保责任如何认定

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十三条：因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

第七百二十四条：有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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