五证不全哪个单位审核-法师兄

五证不全哪个单位审核

来源：互联网时间： 2024-05-19 07:03:08 332 人看过

若房产开发商未按规定出示五项证书（即国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证或商品房销售许可证）便擅自出售房屋，那么购房者可向当地住房和城乡建设委员会提出投诉与举报，或者选择在房屋所在地区的法院提起诉讼。只有当开发商持有上述五项证书后，才具备进行预售或销售的资格。

《商品房销售管理办法》第七条

商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

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