房产抵押贷款还清后可以贷款吗-法师兄

房产抵押贷款还清后可以贷款吗

来源：互联网时间： 2023-02-19 19:52:36 364 人看过

可以，房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：

（一）房屋的年限在20年之内；

（二）房屋的面积要大于50平米；

（三）房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70％。利率会比按揭高。如果很急的话，你也可以找担保公司为你担保，这样也会贷到款。

一、房产证做抵押贷款需要什么

房产证抵押贷款是常见的一种筹集资金的方式，贷款人用房产证进行抵押的时候，需要准备的资料有很多。

（一）产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；

（二）权利人及配偶的身份证；

（三）权利人及配偶的户口本；

（四）权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

（五）收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；

（六）如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；

二、贷款还清后注销房产抵押怎么进行

贷款还清后注销房产抵押的流程如下：

（一）借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。

（二）抵押人带上本人身份证件（抵押人或抵押权人为个人的）、《xx市房地产抵押合同》（一份）、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有（私

（三）有）房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

（四）抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

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