2024房产税收费标准是多少-法师兄

2024房产税收费标准是多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-05 10:46:35 386 人看过

一、房产税收费标准是多少？

房产税的收费标准不是法定的，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

《房产税暂行条例》

第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

二、房产税具有哪些法律特征？

1、房产税属于财产税体系中的个别财产税；

2、房产税的征税范围限于城镇范围内的经营性房屋；

3、房产税区别不同经营使用方式规定不同的征税办法。

三、哪些房产免收房产税？

1、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

4、个人所有非营业用的房产；

5、经财政部批准免税的其他房产。

四、二手房交易的税费有哪些？

（一）买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的3％（面积在144平米以下的需要缴纳1．5％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）

2、印花税：房款的0．05％

3、交易费：3元／平方米

4、测绘费：按各区具体规定

5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

（二）卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0．05％

2、交易费：3元／平方米

3、增值税：全额的5．5％（因为房产证未满5年非普通住房）

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的2％

可见，房产税的征税标准要以地方税务部门通知的信息为准，各地都有区别，房产税一般都是按年征收、分期缴纳的，目前国家规定的房产税的征税范围是城镇范围内的经营性房屋，居民在买房子的时候并不需要向税务机关缴纳房产税。

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