根据我国法律的相关规定,房屋租赁是指房主在将房屋进行出租时必须要提供的一种证件,受到法律拘束。房主必须持有房屋租赁许可证才允许出租房屋。当房主需要办理《房屋租赁许可证》时,需要持有所需材料到市房管部门房屋租赁管理科办理,市行政审批服务中心不予办理。办理房屋租赁许可证的手续费由房主和租客共同承担,每人承担50%。
办理房屋租赁许可证的流程为:
一、租赁双方当事人,即房主和租客填写房屋租赁合同。
二、合同双方当事人提交资料
(一)当事人必须提交的要件:
1.《出租屋登记申请表》;
2.《房地产租赁合同》,这个合同为一式三份;
3.房屋产权证、宅基地证书或者报建表;
4.如果房屋非个人房产,即房屋为共有房产,还需要提交其他共有房产人同意将此房屋出租的文件;
5.如若该房屋为转租房屋,转租人还需要提交与原出租人签订的房屋租赁合同,若该租赁合同中未提及原出租人同意转租的条款,转租人进行转祖时还要提交能证明原出租人同意转租的书面证明;
6.如果房主因特殊情况委托他人代办时,委托人需要提交授权委托书和身份证明;
如若当事人提供的房屋产权证、其他共有房产人同意出租房屋的文件,代办委托书和原出租人同意转租的书面证明是复印件时,当事人需要向房屋租赁管理科提供正本核对后,方能生效。
(二)租赁双方当事人需要提交给房屋租赁管理处检验的文件和资料包括:
1.出租人和承租人需要提交身份证明,且身份证明必须是原件不能是复印件;
2.当出租人或者承租人其中有任何一方为法人时,该方需要向房屋租赁管理处提交法人证明和法定代表人身份证明等合法资格证明,该证明必须问原件,不能是复印件,其中法人证明包含营业执照或法人代码证。
三、审查登记
1、当出租人和承租人上交资料齐全后,管理服务中心开始审核双方当事人所上交的文件和资料,进行初审。
2、当租赁双方当事人初审通过后,管理服务中心开始审查合同内容,进行二审,当审核通过时,将租赁当时的租赁资料输入房屋租赁管理处的“房屋租赁系统”中。
3、当上述事务完成后,租赁双方当事人缴纳规定的税费,缴纳完成后,管理服务中心将发放《房屋租赁证》,当事人接到通知前去领回即办理完成。
在租赁双方当事人手续证明资料齐全,管理服务中心审核无误的情况下,一般三天即可办理成功。
四、立卷归档
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合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
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办理房屋租赁许可证青海在线咨询 2021-11-03房屋租赁许可证的办理,应当由租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证、房屋租赁合同等材料到房屋租赁管理办公室登记;租赁人员应当对证件进行审查和监督,并签署初审意见;然后签署二审意见;租赁双方缴纳规定税费后,发放房屋租赁登记证。
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租房须要房屋租赁许可证吗?吉林省在线咨询 2021-11-06房屋租赁需要许可证。租赁双方应在合同订立后30日内持身份证明、房屋租赁合同、房地产租赁合同登记申请表、房屋所有权证等到房屋租赁管理办公室登记;租赁工作人员审核监证后,应当签署初审意见;进行二审,签署二审意见;缴纳规定税费,发放房屋租赁登记证。
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房屋租赁许可证在哪办理, 如何办理, 房屋租赁许可证办理需什么材料湖南在线咨询 2022-03-09租赁许可证是房东在出租房屋时必须出示的证件,是受法律拘束必须持有此证件才能出租房屋的。《房屋租赁证》不在市行政审批服务中心办理,需要到市房产局办理。房屋租赁许可证办理需什么材料(一)租赁双方当事人文件1、《xx市房地产租赁合同》;2、《出租屋登记申请表》;3、《房地产证》、宅基地证或报建表;4、共有的房产还应提交其他共有人同意出租的文件;5、转租的还应提交转租人与原出租人签订的房屋租赁合同,如该合
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房屋租赁许可证办理需什么材料安徽在线咨询 2022-03-23房屋租赁许可证办理需什么材料 (一)租赁双方当事人文件 1、《xx市房地产租赁合同》; 2、《出租屋登记申请表》; 3、《房地产证》、宅基地证或报建表; 4、共有的房产还应提交其他共有人同意出租的文件; 5、转租的还应提交转租人与原出租人签订的房屋租赁合同,如该合同中没有原出租人同意转租的约定条款,应提交原出租人同意转租的书面证明; 6、受委托经营管理房屋的除提交有效产权证明外,还应交合法的授权委
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