定金交了不想卖了怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-27 15:04:24 370 人看过

双方只要签订相应的买卖协议,就要认真按照协议履行。一方违约的,应当承担违约责任。一方违约后,双方应协商解决。如果谈判失败,双方可以向法院起诉。根据有关法律法规,当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人约定以定金作为订立主合同的担保的,支付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收取定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。

一、签完购房合同后悔怎么办

签完购房合同后,买方反悔的,可以和开发商协商解除合同,如果开发商不同意解除,买方就要承担违约责任,已经交付的定金无权要求对方返还。

根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、违反合同的法律后果包括什么

对违反合同的法律后果,有约定,从约定,没有约定的,按照法律规定处理,具体如下:

1、继续履行,当一方违约时,可以要求违约方继续履行合同;

2、采取补救措施,可合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、降价或报酬等违约责任;

3、赔偿损失,如果损失不是违约造成的,非违约方不能要求赔偿损失;

4、定金责任,支付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金,收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金;

5、违约金责任,当事人约定或者法律直接规定,一方不履行合同的,可以向另一方支付一定数额的金钱。

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