房屋转租房东解除合同不能扣押金。房东混淆了存款和违约金的概念,如果要扣押金,就涉嫌违法。
存款和违约金在法律上有不同的司法解释。存款的主要协议是防止租户在使用租赁物时损坏设施和设备,拖欠水电费、租金等项目,并预留资金进行抵扣。
违约金是违反租赁合同约定的事项的金额。
在租赁合同中,违约行为的处罚应当明确规定为违约金。
房东克扣押金去哪投诉
房东克扣押金可以去房管所投诉,具体如下:
1、房东不退押金。属于发生了房屋租赁纠纷,可以寻求调解,也可以找房管所投诉;
2、还可以申请仲裁,实在不行可以向法院起诉,租客可以在租赁房屋所在地法院进行起诉。
房子到期房东不退押金的处理方式,具体如下:
1、首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。房东的恶意违约违反法律的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金;
2、其次,起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:
(1)确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主;
(2)在租赁方,即房客在履行合同的过程中如果没有违反合同中需要扣除押金的限制条款,出租方,即房东需要将押金退还给房客。房东恶意不退还,租赁方应该向法院提起诉讼,并且证明租赁关系结束,且没有需要赔偿出租房的事项,还要保留租房的相关信息。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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房东可以扣押承租人的押金吗台湾在线咨询 2022-05-22房东可以扣押承租人的押金的情形如下: 1、承租人违反合同约定,延迟退租等。 2、承租人没有依照合同约定向房东缴纳租金。 3、承租人损坏租住地出租人所有的物品,租赁合同期满承租人未履行责任的,出租人有权扣押租金,扣押数额应当等于维修物品数额。
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房子转租房东解除合同可以扣押金吗福建在线咨询 2023-03-02房子转租房东解除合同不可以扣押金。押金和违约金在法律上有不同的司法解释,关于押金的主要约定是为了预防房客在使用租赁物时,可能会导致设施设备损坏,拖欠水电费、房租等项目,而预留资金进行抵偿。 而违约金则是对租赁合同中约定的事项有违反时,对其进行惩罚的金额,在租赁合同中,约定了违约行为的处罚,就应当明确为违约金。
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转租房东可以收回租房押金吗?吉林省在线咨询 2023-03-191、虽然丢失了押金收据,只要没有违约的情况,房东就应该退押金。在交押金时,房东开收据是一式两份的,房东本身有留底。所以,只要写个字据,向房东说明没有违约情况,丢失了押金条,房东就应该退款。可以写个收条给房东,证明收到了押金。 2、如果房东不肯退款,可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉。这是政府下属的一个专门管理房屋租赁业务的单位,找他们就可以解决。 租房押金条是一个重要的原始凭据,如果丢失将
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