预售合同一个月还没备案是否影响法律效力-法师兄

预售合同一个月还没备案是否影响法律效力

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 14:43:02 204 人看过

关于商品预售合同是否需要进行备案以确定其法律效力的问题，具体情况如下所述：首先，若在商品预售合同中明确规定，只有当相关部门完成对该合同的备案手续之后，该份商品房预售合同方能具有法律约束力，在此种情形之下，未经过备案程序的商品预售合同则被视为无效；其次，若是在商品预售合同中并无类似上述条款的详细说明与规定，那么，未经备案的商品预售合同依然能够产生法律效力。

《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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