什么是房产契税-法师兄

什么是房产契税

来源：互联网时间： 2023-05-31 15:11:20 460 人看过

在长沙购买二手房想要减免契税，需要提供一定的证件资料，但不同类型的客户需要提供的证件材料是不同的。

一、什么是房产契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

二、长沙二手房契税有哪些优惠政策

长沙市二手房契税税率为4%;当前长沙市二手房买卖契税优惠政策为：

1)对个人首次购买或所购住宅属于家庭(成员范围包括客户、配偶及未成年子女，下同)唯一住房的，90平米(含)以下按1%征收契税;90平米以上按1.5%征收契税;

2)对个人(家庭为单位)购买二套住宅的，90平米(含)以下减按1%征收契税;90平米以上减按2%征收契税;

3)个人购买的住宅凡不符合上述规定的，按4%征收契税。

三、长沙购房者要提供的材料证明有哪些

不同的客户类型所需要提供的材料证明不完全相同，以下是长沙不同客户类型购买二手房享受减免契税需要提供的材料证明：

注：未婚或离异、丧偶多年的其婚姻证明以最近更新的户口本上的婚姻状况为准;已婚多年未生育小孩的提供单位或社区计生办开具的已婚未生育小孩的证明;已婚怀孕的提供生育证(验原件收复印件)。

结语：在购房之路上，购买者需要准备的证件材料非常多，赶紧明确自己是哪一类型的客户去准备相应的材料吧。

买卖二手房延期过户有什么风险

房屋买卖，卖方延期过户买方该怎么办延期过户有什么风险又该如何规避延期过户带来的风险一、卖方延期过户，买方该怎么办1、二手房交易卖方延期过户，买方该怎么办有合同的应当按照合同约定处理，卖方不能按照合同约定的时间过户，属于违约行为，购房者可以要求对方立即过户...

二手房交易中，买卖双方户口如何处置

二手房交易中，你是否遇到过原业主户口未迁出，自己户口无法迁入，房子卖出后户口无处落，或者过户时出现户口纠纷等问题那么，什么是户口纠纷二手房交易后，买卖双方户口该如何处置遇到纠纷又该如何解决一、二手房交易中有哪些“户口”纠纷1.户口纠纷...

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

契税
房产契税如何计？交房产契税的时间是什么时候

在买房子的时候是一定要交契税的，虽然说大家都知道，但是对于契税应该缴纳多少和如何计算契税的方法了解的都不是很多。其实对于房产契税如何计算，只需要了解一个公式就可以了，按照公式就能够得出相应的结果。有关交房交契税的时间是什么时候，在不同的地方有着不同的规定，具体要以当地的政策为准。一、房产契税如何计算在房产交易的时候，要计算清楚房屋买卖的契税，一般情况是3%～5%，具体的额度缴纳是计税的依据乘以税率。1、买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额=计税依据乘税率。2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。3、契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。人均面积作为征税的衡量标准。按人均居住面积为标准，超过了平均居住面积，就得缴纳房产税。人均房屋使用面积越大，税率越高，可实行累进税率制度。另外，要规定相应的减免制度。4、对商业用房，房产和单价超过9324元/平米的

2023-05-20

362人看过
契税
房产证契税如何计算？契税退税流程是什么

一、房产证契税如何计算?不管是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候，应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行：1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%;3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3%，没有减免的情况。二、契税退税流程是什么?按照现行契税政策，退税受理如下：1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理

2023-05-20

328人看过
契税
房产证契税是什么东西

通常情况下，房地产的契税一般是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的财产税。房地产的契税要在签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天，按照百分之3到5的税率向契税征收机关交纳。契税的适用税率，由人民政府在以上规定的幅度内，按实际情况确定。一、没有交房可以先交契税么契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。1、期房契税是在在办理房产证的时候交。2、有的开发商在交房时候就要求交纳契税。3、没有办理房产证，就不存在期房契税的问题。4、在部分区，可以凭预售合同、购房发票、购房者身份证等材料提前缴纳契税。二、买房契税新规定2021买房契税新规定分为契税应税行为、契税税率、契税减免等三个方面。具体如下：1、契税应税行为土地

2023-04-01

463人看过
契税
房产税和契税的区别是什么

房产税和契税的区别是：1.房产税以房屋为征税对象向卖房人征收，契税以所有权变动的房屋为征税对象向产权人征收；2.房产税的税率为12%和1.2%，契税的税率为3%到5%；3.房产税按年征收、分期缴纳，契税在权属变动时缴纳。一、为什么卖房子还要交税因为卖房属于一种交易，交易就得缴纳相应的税费。卖房人应缴纳税费：1、交易费；2、印花税；3、营业税；4、个人所得税；5、教育附加费；6、城建费。卖房没有契税。契税是买房者缴纳的。卖房者不缴纳。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。二、烟台房产税如何交纳房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民

2023-02-04

469人看过

契税
契税是房产证税吗

不是的，还有其它过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。一、房产证不满两年能过户吗房产证不满两年是可以过户的。房屋过户对于房产证拿到的时间并没有限制，只要当事人是房屋所有权登记人，并且房屋没有权属争议，是可以转让的，就可以到房屋登记部门申请房屋过户登记。二、房屋过户流程如下：1、卖方要配合买方进行产权调查；2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少；3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续；5、房地产转让当事人按

2023-04-10

326人看过
契税
房产税就是契税吗

房产税不等于契税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收的财产税；契税是不动产的产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新产权人征收的一次性税收。一、交契税需要的材料有哪些交契税需要的材料有：1、商品房购房合同；2、身份证明；3、托人代办的提供委托书及被委托人身份证明；4、购买经济适用房的提供准购证；5、因面积增加补交契税的，须提供购房合同、契税完成税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。二、房屋过户手续费用新规《中华人民共和国民法典》对房屋买卖过户费都包括哪些没有规定，而在实践中，房屋过户需要的费用主要包括契税、印花税、工费等。具体包括：1、契税。根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，

2023-03-13

395人看过