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租赁合同终止时租赁方需要履行的义务有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-29 10:14:21 222 人看过

租赁合同终止时租赁方需要履行以下义务：

一、返还租赁物。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。

二、支付租金。如果有租金尚未支付的，则租赁方需要补足租金。

三、将租赁物恢复原状。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

四、对租赁物的瑕疵担保。出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态。

租赁合同终止情形有哪些

房屋承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，同时收回房屋。由此造成损失，由承租人赔偿：

（1）将承租的房屋擅自转租；

（2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

（3）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

（4）拖欠租金累积6个月以上的；

（5）利用承租房屋进行违法活动的；

（6）公有住房无正当理由闲置6个月以上；

（7）故意破坏承租房屋的；

（8）法律、法规规定其它可以收回的。

《民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

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