一、烟台公积金贷款上限最高30万。
一手房最高申请年限为30年,且不能超过借款申请人的法定退休年龄,贷款最高限额为30万元;二手房最高申请年限为20年,且不能超过借款申请人的法定退休年龄,贷款最高限额为20万元。
二、烟台住房公积金贷款额度的计算方法
根据还贷能力、房价和最高限额、住房公积金账户内存储余额倍数四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
(1)按照还贷能力计算住房公积金贷款限额计算公式为:[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额]×12(月)×贷款年限。其中还贷能力系数为40%,现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
(2)按照房屋价格计算住房公积金贷款限额计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定,购买商品房的,建筑面积超过90平方米的,贷款额度不超过所购买住房价款的70%,建筑面积90平方米(含)以下的,贷款额度不超过所购买住房价款的80%;购买私产住房、定向销售经济适用住房、集资建造住房、公有现住房的,以及建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。
(3)按照贷款的最高限额计算住房公积金贷款额度最高限额为40万。
(4)按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的贷款限额,借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。
三、烟台住房公积金贷款利率
贷款期限在五年以下的年利率4.00%,贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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住房公积金如何计算贷款额度?上海在线咨询 2021-09-29公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴
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住房公积金贷款额度如何计算青海在线咨询 2022-05-03住房公积金贷款额度计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。同时相关规定要求:1、贷款额度不得超出个人还款能力,即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;2、购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含
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如何计算住房公积金贷款额度?宁夏在线咨询 2022-05-30各地公积金贷款都有额度上限,且夫妻和个人限额有差异。如上海住房公积金贷款夫妻最高可贷120万元,个人最高可贷60万元。不管在哪个城市,公积金贷款额度都会受到首付款、房屋评估价值的影响。最高贷款额度≦房屋总价﹣首付款。
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如何计算住房公积金贷款额度青海在线咨询 2021-11-23公积金贷款额度的计算方法:按还款能力计算的,贷款额度为[(借款人月工资总额) 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还款能力系统-借款人现有贷款月还款总额×贷款期限(月);如果按房价计算,贷款额为贷款金额=房屋价格×贷款成数。
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住房公积金贷款额度如何计算?吉林省在线咨询 2021-10-26住房公积金贷款金额的计算方法如下:1、根据偿还能力计算的贷款金额的计算公式如下:(借款人月薪总额为借款人所属公司住房公积金月薪总额)×偿还能力系数-借款人现有贷款月应偿还总额)×贷款期限(月)。2、配偶金额[(夫妻双方月薪总额,夫妻双方所属公司住房公积金月缴存额)×偿还能力系数-夫妻双方现有贷款月应偿还总额)×贷款期限(月)。其中偿还能力系数为40%月工资总额=公积金月支付额÷(公司存款比例的个人