一、签购房合同时需要什么材料
(一)一次性付款客户需携带资料如下:
1、购房人本人身份证原件及复印件3份;
2、购房证明。
(二)申请按揭贷款的客户需携带的资料如下:
1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份;
2、户口簿原件及首页复印件3份,夫妻双方姓名所在页复印件3份,非本地户口的提供户籍证明原件;
3、结婚证复印件3份;
4、购房证明;
5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明;
6、借款人及配偶私章。
二、签购房合同需注意哪些问题?
1、签约前应当审查的事项:
《商品房预售许可证》或者竣工验收合格证明(或者开发商初始登记的《房地产权证》)和出售许可证明中关于房产的内容和范围,包括宗地号、项目名称、栋号、层数、用途、套数、面积等信息,应与合同上填写的栋号、楼层、名称等相符。
2、签约时买受人的知情权和开发商的义务:
开发商销售(包括预售、现售)商品房时,应在售楼处将有关房屋建筑面积计算资料或者测算资料进行公示,供购房者查阅。公示的资料包括:
(1)房屋土地权属调查报告书(房屋土地调查机构提供);
(2)建筑平面布置图(经规划管理部门审核同意)。
(3)签署商品房预售合同时,购房人要求查阅面积计算表或者测算表的,开发商应向购房者提供《房屋建筑面积计算表》;
(4)签订房屋交接书或者签订商品房现售合同时,开发商应向购房者提供《房屋建筑面积测算表》。
特别提示:前述计算表和测算表中的《房屋公用部位建筑面积说明》必须将分摊的共有部位全部列明,并能与建筑平面布置图对照查核。
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签购房合同需要哪些材料?要什么条件?安徽在线咨询 2022-05-24(一)一次性付款客户需携带资料如下: 1、购房人本人身份证原件及复印件3份; 2、购房证明。 (二)申请按揭贷款的客户需携带的资料如下: 1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份; 2、户口簿原件及首页复印件3份,夫妻双方姓名所在页复印件3份,非本地户口的提供户籍证明原件; 3、结婚证复印件3份; 4、购房证明; 5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明; 6、借款人及配偶私章。
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买期房签什么合同,签合同的时候都需要准备什么材料澳门在线咨询 2022-07-31在签合同时注意以下几点: 1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的; 2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》; 3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格,项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和
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网签购房合同时需要注意什么,网签购房合同需要注意的广西在线咨询 2022-05-06导读:如今互联网十分发达,购房合同也可以通过互联网签订。有很多购房者网签购房合同并不了解,整理了几点网签购房合同注意事项,希望对于有网签购房合同需求的购房者有所帮助。网签购房合同注意点一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签购房合同注意点二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖
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法律规定购房签合同所需材料都有什么呢?云南在线咨询 2022-07-30按规定签约时,合同相对方如为企业或者个体工商户应提供有效的营业执照复印件加盖公章,签约代表人还应提供身份证复印件加盖公章,除对方法定代表人外,还必须持有法人的授权委托书,如合同相对方为自然人应提供本人身份证复印件,签约时所提供的印章账号若与公司账号或者法人代表账号不同则应另附说明加盖公章。