补充协议中的陷阱有哪些，怎么写才有效-法师兄

补充协议中的陷阱有哪些，怎么写才有效

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:13:10 242 人看过

一、补充协议中的陷阱有哪些

补充协议以房屋买卖合同为例，其中有可能出现的陷阱如下：

1.分摊建筑面积约定不合理。

作为房屋总建筑面积的一部分，分摊面积的多少，直接发影响购房者实际获得的使用面积。

2.装修标准模糊。

对于欲售商品房，特别是约定了精装修的欲售商品房，购房者一定要明确该等商品房的装修标准，防止被发展商以进口、高级、先进等不明确的表述误导。

3.扩大不可抗力范围。导致发展商逾期交付房屋的原因很多，不可抗力是其中之一。

二、补充协议怎么写才有效

补充协议一般这样写才有效：

1.主合同编号以及主合同中甲乙双方，要写清甲乙双方的基本信息，应当注明的内容要全面清楚，要与原合同的甲乙双方严格一致。

2.注明签订补充协议的原因，要本着互惠互利的原则，并经友好协商，依据实际情况，在原合同基础上变更合同条款部分内容，特订立以下补充协议。

3.变更主合同条款的内容要写清，写明具体变更的条款。

4.写明补充协议的效力即：本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。

5.写明补充协议的生效时间。

6.最后要有甲方和乙方签字盖章，签章是甲乙双方对协定补充事项的意思表示，表示愿意按照补充约定的内容履行相应的义务。

三、补充协议是什么意思

补充协议的意思是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。

签订合同之后，发现内容还需补充的，可以拟定合同补充协议。合同补充协议的拟定需要注意几个必备信息：

一是双方当事人的基本信息需全面具体；

二是说明拟定补充协议的原因；

三是协议补充的内容或变更的内容。

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