租房遇到二房东失踪，该怎样应对？-法师兄

租房遇到二房东失踪，该怎样应对？

来源：互联网时间： 2023-07-05 14:03:52 231 人看过

租房二房东跑了应这样办：

一、租的房子，房东同意，现在二房东跑了，跟你没关系，可以让房东继续履行合同；

二、和二房东签的合同无效，大房东当然有权让交钱或者搬走，除非能提供大房东授权二房东转租的协议，和二房东签的合同，没有办法起诉二房东诈骗，在此提醒大家，租房时一定要注意以下几点：

1、签订租赁合同时，必须得到出租人大房东的书面同意；

2、合同约定的租赁期限不得超过原二房东和大房东合同主合同约定的期限；

3、合同规定事物不得超过主合同。

跟二房东租房需要注意什么？

跟二房东租房需要注意以下几个方面：1、查验二房东的有效身份证明和与房东签订的租赁合同，要确保转租人的身份信息正确无误；2、在签订租赁合同时，需要询问物管费由谁承担；3、要求出租人在房屋出租前结算净水、电、暖、气（天然气）等费用，避免物业管理不应承担的费用；4、明确租赁期限、时间和租金支付方式，并要求出租人提供租金收据。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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