对于不动产买卖合同当中,买方违约后合同效力的有关规定如下:
1、买卖合同本身不存在违反法律、公序良俗等合同无效事由的,买卖合同不因合同一方当事人的违约而无效,依法继续有效进行;
2、买卖合同因欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等事由被撤销的,房屋买卖合同被人民法院依法撤销前合同有效。合同被依法撤销后,合同追溯至成立之时自始无效,对合同被撤销有过错的一方应当承担相应的赔偿责任;
3、合同被依法解除的,合同解除前买卖合同有效。合同被依法解除后,对合同解除存在过错的一方,应当向无过错方承担合同约定的违约责任,合同没有约定的,可协商或请求人民法院以判决形式确认具体的违约损害赔偿责任。
一、合同无效和被撤销具体的法律后果有哪些
合同无效和被撤销的具体法律后果主要包括:
1、合同被依法认定无效或被撤销后,当事人应当返还就该合同取得的财产,无法返还或没有必要返还的,应当折价补偿;
2、被依法认定无效或被撤销后的合同自始没有法律约束力。
二、买卖合同被撤销的法律后果有什么
买卖合同被撤销的法律后果:
1、民事法律行为无效,被撤销或者确定无效后,行为人取得的财产应当予以返还;
2、不能返还或者不需要返还的,应当折偿。有过错的一方应当赔偿对方的损失;
3、各方都有过错的,应当承担相应的责任。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还。
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