婚前办房产证和婚后办房产证的区别-法师兄

婚前办房产证和婚后办房产证的区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-24 19:12:30 419 人看过

婚前房产证与婚后房产证的区别是：婚前房产证就是个人所有，婚后房产证上不管是一个名字或双方名字，都是双方共有房产权。婚前房产就是在结婚前的有的房产，是属个人产权，不是双方共有产权的。这种婚前房产最是到公证处去证公一下，明确房产的归属问题。如果房款由一方支付，签订购房合同的是出资人，房产证上登记的是出资人的名字，该套房屋就属于出资人一方的婚前财产

一、婚后买房是否属于夫妻共同财产？

婚后买房不一定属于夫妻共同财产。

一、属于共同财产的：

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、不属于共同财产的：

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

二、婚前买的房是否属于夫妻共同财产

婚前买的房是否属于夫妻共同财产根据以下情况而定：

1、夫妻双方其中一方在婚前全款买房，婚前或婚后取得了房产证，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；

2、婚前买房，婚后追加另一方这种情况下属于夫妻共同财产；

3、婚前全款买房，购房合同上写两个人名字，没特别约定就是共同所有，如果约定比例，可以就协定比例各自拥有房产。

由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。

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