房子不想租了合同还没到期应该怎么办-法师兄

房子不想租了合同还没到期应该怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-06 17:01:30 164 人看过

房子不想租了合同还没到期租户可以与房东进行协商，协商一致提前终止租房合同；房东拒绝协商的，租户应当按照租房合同上的约定进行赔偿；房东存在违约情形导致租户单方解除租赁关系的，不需要支付赔偿。

一、租房合同丢失会有哪些影响

租房合同丢失影响具体如下所示：

1、如果是中介租的房子：一般中介有合同备份，可以在中介复印。承租人绝，承租人对租赁合同的主要条款，即租金金额、租金支付时间和方式、租赁期限有所了解，租赁合同的损失影响不大。承租人可以依法继续履行，中介不能把承租人赶出去，也不能伪造合同。必要时可以向法院起诉；

2、如果是租房东的房子：

（1）只要有租金支付证明和押金条，就可以证明合同的存在；

（2）如果租赁合同已经到期，无论房东是否出租房屋，都与承租人无关：如果租赁合同在租赁期内丢失，仍可要求继承履行；

（3）房东不承认租赁关系存在，拒绝退还押金的，双方可以协商。协商不成的，起诉法院解决，诉讼费由承租人提前支付，最终由败诉人承担。承租人需要有其他证据证明租赁关系的存在和房东的违约行为。

二、房东未搬走，叫我赔偿怎么办

房屋租赁合同未到期，房东要求终止合同，租户可以选择与房东协商一致，解除合同，并且要求房东退还剩余租期内的租金，并给与适当违约的补偿。如果双方协商不成可以通过法律的途径进行维权。房东属于违约行为，违约责任的承担方式应当在合同中约定，合同中没有约定的一般协商解决，更重要的是需要双方协商达成一致的意合才能变更或撤销合同。

三、中介不退押金怎么办？

遇到房东不退押金，租户可《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商，且根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失，房东有义务依照合同返还租户支付的押金。协商不成的，当事人可以向法院起诉解决。

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