婚前按揭房是离婚前过户给妻子的是否属于共同财产？-法师兄

婚前按揭房是离婚前过户给妻子的是否属于共同财产？

来源：互联网时间： 2023-06-23 14:21:50 317 人看过

婚前按揭房是离婚前过户给妻子的房产是夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

一、现行民法典关于夫妻共同财产制的规定

夫妻间的财产关系是婚姻关系的一项重要内容，我国2001年新修订的民法典在夫妻共同财产制方面，该法实行的仍是以法定夫妻婚后所得共同制为主，约定共同财产制为辅的制度，该规定在一定程度上完善了原有法定夫妻财产制的内容。

必须指出，我国民法典在法定夫妻财产制上仍然沿用了婚后所得共同制，共同财产制是指夫妻双方财产的一部分或全部合并为共有财产，夫妻双方按共同共有原则行使权利，承担义务，婚姻关系终止时才予以分割。不过，夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

二、民法典婚前财产，5年以后是否属于共有财产

民法典婚姻编规定，婚前财产5年以后不属于共有财产，其依然是属于婚前的个人财产。根据相关法律法规规定，不论过多久其当事人的婚前财产依然是属于夫妻一方的个人财产，并不会因为结婚时间长就转化为共同财产。

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