房子拆迁有土地证可以吗-法师兄

房子拆迁有土地证可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 07:13:46 242 人看过

看具体情况定。

现在我国不允许行政强拆，只有经过法院裁定之后，才能实施司法强拆。

至于违法建筑，政府有可能不经过法院进行强拆。

行政强拆是指现行条例下，由开发商或拆迁公司等主体执拆迁许可证进行的强制拆迁。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

如是农村集体土地上房屋，需按照《土地管理法》规定，给予相应货币补偿，并给予同等面积的宅基地来安置。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

结婚证
拆迁地可以子女随迁吗？

一、拆迁地可以子女随迁吗?1、拆迁地可以子女随迁。随迁子女的条件各地有所不同，主要是以下几点：(1)家长在当地有稳定的工作，有稳定的住所，有稳定的收入，并且缴纳各种保险，这样家长就是这个地方的常住人口，虽然不是户籍人口，但是符合这种情况的家长，其子女就属于随迁子女，未来上学可以按照当地随迁子女政策入学或参加升学考试。(1)由于现在我国人员流动性极强，在某些大城市汇聚了全国各地的人在此工作生活，为了让子女上学的时候也可以在自己身边，家长都会想办法把子女留在自己的工作地上学。(3)国家也出台了不少关于随迁子女的政策，理论上是允许随迁子女异地入学、学习的，甚至也开始异地中考、异地高考。2、通过人才引进方式申请落户，子女随迁需要符合的条件：引进人才中，随迁子女是指16周岁以下的子女以及16周岁及以上、在普通高中就读的子女。子女申请随迁需提供《出生医学证明》、子女户口簿地址页及本人信息页(或户籍凭证

2023-06-16

406人看过
法律综合知识
房子拆迁没土地证如何处理？

一、房子拆迁没土地证如何处理？1、一般情形下，没有土地证可能得不到完整的拆迁补偿。所以，如果没有土地证就需要村（居）委会的认定，或者到土地地籍部门补办土地登记颁发土地手续。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，一般拆迁补偿会比较灵活，但是当事人还是要拿出是房产的其他依据，否则会认定是违章建筑或者临时建筑。前者不予补偿，或者适当补偿。后者比拆迁补偿要低的多。2、市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。二、拆迁遇到纠纷怎么处理？1、行政裁决拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。2、民事仲裁或民事诉讼拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议

2024-01-18

454人看过
法律综合知识
房屋拆迁补偿是以土地证为主吗？

一、房屋拆迁补偿是以土地证为主吗？拆迁时一般以土地证上的面积算或以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算补偿，被拆迁人的土地证或宅基地证是土地拆迁赔偿的依据，也是新建房屋合法的依据。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、房屋拆迁补偿一般多久到账房屋拆迁补偿款一般3个月能够拿到。征地拆迁应当遵循先补偿、后征收的原则，拆迁款应自征拆迁补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付，未补偿到位的可以拒绝交付土地和房屋。拆迁补偿如果选择的以货币安置形式赔偿，在签完货币安置协议后，房屋动迁以前就会发放补偿款。如果选择的以房屋置换形式赔偿，在签完

2024-01-18

307人看过
土地证
没有土地证的房子可以卖吗？房产证土地证哪个重要

一、没有土地证的房子可以卖吗？房产证土地证哪个重要一般买房的时候，都要拿到二证即房产证和土地使用证书。二者同等重要。这两个证是你对房子权属的证明。现在一般人在买房的时候都忽视了土地使用证的存在，认为只要有房产证就可以。殊不知如果开发商不能为你办理房子的土地证，首先你要知道这套房子的土地使用权的取得是否合法，是不是违规开发的楼盘。其次没有土地证能不能在银行取得贷款，最后没有土地证其它权利也受到了侵害，也不会受到法律的保护，所以买房时请慎重看待土地证的问题。所以房产证和土地证是不可分割的，只有拿到二证，房屋产权人的合法权益才能得到有效的法律保护。由于我国实行的是土地公有制，购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权的问题漠不关心，并认为土地是房屋的附属，取得了房产的所有权即取得了土地使用权。其实，房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会

2023-06-05

321人看过

法律综合知识
拆迁土地使用证有用吗

一、拆迁土地使用证有用吗我国土地是属于国有的，开发商在拿地的时候，需拿到土地的使用权，而不像是房子一样拿到了产权就有了所有权以及抵押权，典当权等，如果产权能办理下来，土地使用证应该也是没有问题的，有了使用证，至少保证在使用年限内，国家在拆迁的时候会给补偿。如果没有土地使用证将来拆迁的时候，使用年限没有到期很难得到保障。二、什么是土地使用证土地使用证，是确认土地使用权的法律凭证。2015年3月1日起，全面启用统一的不动产登记证书。农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。三、土地使用证变更登记（一）因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供关于办理土地登记的函（成都市土地矿权交易中心出具）；（二）因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供国有土地使用权交易审

2021-11-09

130人看过
土地证
房屋只有土地证怎么拆迁？

一、房屋只有土地证怎么拆迁?房屋只有土地证应当是根据法定的程序来进行拆迁。有土地使用证遇到拆迁的话那么要看是国有土地使用证还是划拨土地使用证，如果是国有土地使用证能够得到补偿的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》，第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值

2023-06-15

299人看过
法律综合知识
拆迁房没有土地证如何办

平房拆迁土地使用证应提供材料中的地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标，可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得。申请人申请土地登记，应当如实向国土资源主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。办理流程如下：一、办理初始（变更）土地登记的程序：l、土地登记申请；2、地籍调查；3、权属审核；4、注册登记；5、核发或者更换、注销土地证书。二、初始（变更）土地登记申请人申请登记时，应提交哪些文件资料：1、土地登记申请书；2、单位设立证明、法定代表人证明或者个人身份证明及户籍证明；3、土地权属来源证明，属于共同使用一宗土地的，还须提交共有人共同使用该宗土地的约定、协议等资料；4、地上建筑物及其他附着物的合法产权证明；5、法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

2024-05-15

135人看过
收房
政府出让土地可以拆迁吗

当地政府为了公共利益和城市建设的需要，但必须按规定给予补偿或者安置，可以对出让国有土地上的房屋予以拆除，并向被拆迁者支付出让土地使用权剩余年限的土地出让金。拆迁对出让土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。

2023-06-15

433人看过

土地征收
土地征收时房子拆迁了还有宅基地吗

一、土地征收时房子拆迁了还有宅基地吗?土地征收时房子拆迁了就没有对宅基地的使用权，不过，当地政府部门可能会重新安排宅基地建房。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、

2023-04-19

141人看过
法律综合知识
厂房土地证是自己的，拆迁款兄弟可以争吗

一、厂房土地证是自己的，拆迁款兄弟可以争吗关于征收补偿款项的分配处理，家族内的各个兄弟姐妹均应依据他们所持有的承包权份额，确保公平合理性地进行划分。在农村地区土地资源的运作和管理过程中，往往是以家庭作为基本单位来实施承包政策，以此来保证每一位家庭成员能够合法且充分地享受其应得的承包土地权益。而在面临征地补偿款的分配问题时，这些补偿款首先应在家族成员之间进行合理的切割分配，之后再由整个家族通过自主协商的方式加以解决。除非存在特殊约定，否则，所有涉及到的家族成员可以采用平均分割的方法进行具体的分配操作。《土地管理法实施条例》第三十二条省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价，确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。地上附着物和青苗等的补偿费用，归其所有权人所有。社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴，按照省、自治区、直辖

2024-07-13

235人看过
土地证
房子拆迁还有土地证没有本人能得到赔偿吗

房子没有土地证，属于合法建筑的拆了能得到补偿。征收土地应当按照土地原用途进行补偿，足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，并安排被征地人群的社会保障费用；如征收的土地是耕地，则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。一、征地补偿的标准是怎样的征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。二、菜地征地补偿一亩地多少钱征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。征收土地的按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安

2023-04-04

415人看过
法律综合知识
土地证是什么，房子有土地证没有房产证是否可以

一、土地证是什么？土地证，是土地所有者或土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。据国家有关规定，截止到份，我国颁发的土地证书主要是有三种：1、集体土地所有权证。县级的人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，并核发集体土地所有权证，确认所有权。2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，并核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。二、土地证和房产证的有无土地使用证不是发给最终房主的，是开发商在征得土地的时候，国土资源管理部门发给开发商的，而且土地证只能证明土地的使用人是谁，土地的最终归属权还是国家，购房人只是拥有这块土地上建筑物的证明，房子是你的，但地是国家的，所以你没有土地证。再者，买房子当然需要办理房产

2018-03-01

464人看过

法律综合知识
拆迁不量尺以土地证面积为准可以吗？

一、拆迁不量尺以土地证面积为准可以吗？房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。国有土地上的房屋征收拆迁，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。按照批准你的土地面积计算，房屋面积和空地面积相加等于批准你的宅基地面积。注意房屋面积和空地面积所给你的补偿标准是不同的，相差很大。城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋所有权进行的补偿，这个拆迁房屋补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的，已包含拆迁房屋地段和土地使用权益的因素，土地使用权是不再另行补偿的。二、拆迁的补偿安置协议特征有哪些？1、房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。2、房屋拆迁当事人之间的法律

2024-01-19

297人看过
法律综合知识
集体土地证的房子拆迁怎么办

一、集体土地证的房子拆迁怎么办对于实施集体土地征收及拆迁过程中，各有关部门必须严格遵循我国所公布并施行的《中华人民共和国土地管理法》以及当地政府依照实际情况所制定的最新版的拆迁补偿方案。其中，明确规定了赔偿的对象应为集体土地所在村庄集体经济组织的全体成员；而具体的赔偿标准和金额则需参照集体土地上的户籍人数和人口总数进行计算。鉴于拆迁房屋所处的土地所有权归属于集体，因此，拆迁安置补偿方案将涵盖地面上房屋的市场价值、附属设施的价值、室内装修的价值等多个方面。然而，并未涉及到土地本身的价值补偿，而是采取了以人口为基础分配宅基地用于新建住房的方式，即每户家庭可获得一块宅基地。若拆迁房屋系由乡镇政府统一规划建设，那么在拆迁完成之后，将按照农业户籍人口比例分配拆迁安置房，同时，村庄集体也会按照人口数来划分安置面积。在拆迁安置房分配完毕后，将根据新房售价与被拆迁房屋售价之间的差异，对差额部分进行补偿，实

2024-07-03

254人看过