联系旧物业,要求他们提供你当时交费的凭证,并要求他们把此情况与新物业沟通清楚。
告知新物业,你已经交过费用,要求两家物业公司自己协商解决。
作为业主,你已经履行了交费义务,无需重复履行。
两家物业服务企业交接过程中存在问题,导致收费依据缺失,责任他们自己负责,与你无关。
对物业贴的缴费通知单,不要接收,不要签字,如果已经接收签字,再说怎么办。
总之,你无需交费,他们也无权催缴,做好维权,别放任黑物业作威作福。1、更换物业公司需要有依据,在物业合同有效期内,如果物业公司违法物业合同约定并且业主有足够的证据,才可依据物业法解除和物业公司的合同。如果小区物业合同到期了,可不自动续签,走居委会程序,另行招聘新的物业公司。
2、想要更换物业公司,首先小区需成立业委会,通过召开小区业主大会来决定选聘和解聘物业公司。其具体流程为召开业主大会,针对解聘物业管理公司进行投票,根据相关法律法规规定,专有部分占建筑总面积过半且占总人数过半的业主同意可解聘物业公司,并且决议书面告知原物业公司。
3、接下来业主授权业委会负责招标。业委会拟定物业管理要求和费用标准等物业管理招标事项,委托居委会或其他机构进行公开物业招标。由业主联合组建评标小组,选出中标的物业公司。
4、下一步召开业主大会,由业委会做招标投标报告并展示评标过程和结果。业主大会对招标结果进行投票表决,表决通过后,业委会才可和新物业公司签订物业管理合同,并且安排好新老物业交接。最后业委会以书面形式在物业管理区告知中标物业服务企业,并到社区居委会、住建局进行备案。房屋漏水不能拒交物业费,不交物业管理费,物业公司是可以起诉的。 物业公司与业主的关系是合同关系,业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序等,在合同中规定了双方的权利和义务,如果发生纠纷,是可以通过法律渠道来解决的。 《物业管理条例实施细则》第六条规定,在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时,业主有权拒绝支付物业管理费用,并有权提出赔偿请求。
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小区换物业了,欠原来物业费还用交吗
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更换物业出了问题怎么办?
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小区物业是指物业公司或物业管理单位,负责管理小区的公共设施、环境、安全等事项,为小区业主或住户提供各种服务。 物业管理的内容包括:物业的维修和养护、环境卫生、公共秩序、消防、园林绿化、房屋征收等。小区物业的职责包括确保小区内的各种设施正常运... 更多>
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物业公司换了之后没交的物业费还用交吗河南在线咨询 2022-05-171、物业公司换了之后没交的物业费也要交。 2、物业公司撤出小区后,仍然有权利收取其服务期间产生的物业费,如果业主一味不交,物业公司可以起诉至人民法院,请求人民法院依法执行。同时,小区更换物业,前后物业公司会办理交接手续,相关资料和账目都会转交给现物业,你以前欠的物业费会有账可查,也是需要交纳的。
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小区换物业公司后欠的物业费还要不要交重庆在线咨询 2023-12-21律师解答 小区换物业公司后欠的物业费还要交。即使物业公司撤出小区了,对于在其服务期间所产生的物业费,物业公司仍可收取,如果业主不交的,物业公司可以向人民法院提起诉讼。
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小区更换室外电线物业怎么收费合理?河南在线咨询 2022-09-23如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准,说明服务质量不到位。小区物业服务质量问题,应该由小区业主委员会进行监督。出现服务质量与收费价格不符的问题,可以通过业主委员会直接与物业管理公司交涉,甚至可以根据合同的约定改聘其他物业管理公司来管理小区。《物业收费办法》规定,利用物业共用部位共用设施进行经营的,应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意,所得收益应主要用于补充专项维修资金等。
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小区没交物业费怎么向物业起诉宁夏在线咨询 2022-08-15业主与物业公司就物业费支付问题产生纠纷的,当事人可以向人民调解委员会申请调解,双方同意解决的就可以进行调解。 《人民调解法》 第十七条当事人可以向人民调解委员会申请调解人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的,不得调解。 第十八条基层人民法院、公安机关对适宜通过人民调解方式解决的纠纷,可以在受理前告知当事人向人民调解委员会申请调解。 第十九条人民调解委员会根据调解纠纷的需要,可以指定