如今已经有越来越多的市民懂得在拍卖会上竞买物业了,这是因为拍卖会上所拍卖房产的起拍价通常比市场价格低40%,具有很强的价格吸引力所致。由于拍卖是一种特定的交易方式,竞买人在拍卖会上对标的物业的竞买与否,实际上没有太多的考虑时间,往往取舍要在十数秒内决定,这就要求竞买者在参加拍卖会前对所感兴趣的标的设定决定取舍的心理价位。所谓“心理价位”,可以是一个价格,也可以是一个价格幅度,它是竞买人自行设定的对标的物业的一个最高出价。竞买人在设定心理价位时,有一个技巧是要掌握的,即是“破整法”。例如,起拍价是45万元的房产,加价幅度为5000元一口价,很多竞买人会按自己认可的心理价位幅度将最高应价定在50万元、55万元或60万元等整数上,过了设定的心理价位便不再应价。而一些有经验、懂技巧的竞买人,一早就将心理价位定在505000元、510000元、555000元、605000元或610000元等破整出头的价位上,更有精明者专挑破整的价格举牌,在竞拍中屡屡得手。在拍卖会上淘宝,既是金钱的对决,更是智力交锋,竞买人掌握“破整法”的定价规律,巧妙地制定心理价位,对竞投的成功起着重要的辅助作用。
-
教你三种拍卖技巧
344人看过
-
拍卖时应如何理性叫价及拍卖的技巧
378人看过
-
五大砍价技巧助你买到最低价
285人看过
-
如何理性叫价及拍卖的技巧
473人看过
-
“首位应价”有悖拍卖法
50人看过
-
破产拍卖价格怎么确定
355人看过
竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或其他组织。 竞买人可以自行参加竞买,也可以委托其代理人参加竞买;竞买人有权了解拍卖标的的瑕疵,有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料;竞买人一经应价,不得撤回,当其他竞买人有更高应价时,其应价即丧失约束力... 更多>
-
破产拍卖价格会怎样台湾在线咨询 2021-11-26破产拍卖的前提是破产。破产是指债务人未能清偿全部到期债务时,债权人或者债务人向有管辖区的人民法院提出申请,经审理,人民法院依法宣告债务人破产,公平向全体债权人清偿债务人全部财产的程序制度。破产拍卖实际上是将破产财产中的非金钱财产转化为金钱财产的一种变价方式,是反映破产财产以公平竞争的方式确定其财产价格并出售给出价最高的买方的一种特殊买卖方式。拍卖动产应当在动产所在地、法院所在地或者委托拍卖市场进行
-
法院拍卖破产可以吗?拍卖价格多少青海在线咨询 2021-11-26破产拍卖的前提是破产。破产是指债务人未能清偿全部到期债务时,债权人或者债务人向有管辖区的人民法院提出申请,经审理,人民法院依法宣告债务人破产,公平向全体债权人清偿债务人全部财产的程序制度。破产拍卖实际上是将破产财产中的非金钱财产转化为金钱财产的一种变价方式,是反映破产财产以公平竞争的方式确定其财产价格并出售给出价最高的买方的一种特殊买卖方式。拍卖动产应当在动产所在地、法院所在地或者委托拍卖市场进行
-
破产拍卖如何确定价格河北在线咨询 2023-02-21破产拍卖的前提是破产。破产是指债务人在不能清偿全部到期债务时,经债权人或债务人向有管辖区的人民法院提出申请,由人民法院经过审理,依法宣告债务人破产,并将债务人的全部财产公平清偿给所有债权人的程序制度。而破产拍卖实际上是将破产财产中的非金钱财产变为金钱财产的一种变价方式,是反映将破产财产以公平竞争的方式,确定其财产的价格,并将其出卖给出价最高的购买者的一种特殊买卖方式。 《关于人民法院民事执行中拍卖
-
法院破产拍卖价格怎么界定的海南在线咨询 2021-10-20破产拍卖的前提是破产。破产是指债务人无法偿还所有逾期债务时,经债权人或债务人向管辖区的人民法院提出申请,由人民法院审理,依法宣布债务人破产,公平偿还债务人所有财产给所有债权人的程序制度。而破产拍卖实际上是将破产财产中的非金钱财产变为金钱财产的一种变价方式,是反映将破产财产以公平竞争的方式,确定其财产的价格,并将其出卖给出价最高的购买者的一种特殊买卖方式。拍卖动产,应在动产所在地,法院所在地,或委托
-
法院拍卖房产价格可以调整吗安徽在线咨询 2022-03-29《深圳市中级人民法院关于规范房地产、股权强制执行的若干意见》第10条的规定,执行法官应当在评估结束后三十日内提请合议庭评议确定委托拍卖的方式和拍卖保留价、保证金数额,并制作拍卖裁定。 以评估价格作为第一次拍卖的保留价;如果出现流拍,可以酌情降低保留价再行拍卖两次,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。 如果您流拍符合上述意见,依法应予以保护。