第二百零五条最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人和抵押人可以协议变更债权的期限、范围和最高额，但变更内容不得对其他抵押权人产生不利影响。本条是关于抵押权人与抵押人约定变更最高额抵押权的规定。在最高额抵押债权确定前，抵押权人与抵押人可以协议变更最高额抵押的有关内容。当事人可以协议变更的内容主要包括：一是债权确定期间。在最高额抵押合同中，抵押权人与抵押人通常约定债权的确定期限。例如，当事人订立最高额抵押合同，对2007年1月1日至2007年12月31日期间产生的债权进行担保的，则该期间为债权确定期间，2007年12月31日为债权确定的最后日期。当事人在确定最高额抵押担保债权之前，可以协议延长最高额抵押合同约定的债权确定期限，如延长至2008年6月30日，也可以协议缩短至6月30日，2007第二，债权的范围。当事人可以协议变更最高额抵押担保债权的范围。比如，家电经销商与家电厂商签订最高额抵押合同，保证家电厂商生产的电视机在一定期限内付款。抵押期间，双方约定在最高额抵押担保的范围内为家电生产企业的冰箱货款提供担保。第三是债务上限。当事人可以约定增加或者减少抵押物担保的债权上限，如约定的债权上限由300万元增加到500万元或者减少到200万元。

是否变更债权的期限、范围和最高限额，取决于当事人的共识；但是，当同一抵押物上有其他抵押权人，特别是后一抵押权人时，变更的内容可能会对其产生一定的影响，甚至损害他们的合法权益。例如，最高额抵押合同中债权的最终确定日期为后排序抵押的债务履行期届满前。最高抵押权人与抵押人同意延长债权确定期间，并将债权确定的最后期限延长至排序后抵押的债务履行期届满的，它会对抵押权的实现产生不利影响，受到后位抵押权人利益的影响。又如最高抵押权人与抵押人约定增加债权最高额，实际债权额也高于原债权最高额的，那么用于优先偿还最高抵押额的抵押物的价值变动额也会相应增加，这也会对后续抵押权人实现其抵押权产生不利影响。为防止抵押权人、抵押人的变更损害其他抵押权人的利益，本条以但书的形式特别规定变更内容不得对其他抵押权人产生不利影响。根据这一规定，抵押权人、抵押人的变更对其他抵押权人产生不利影响的，该变更无效。