建筑施工承包方式的法律规定-法师兄

建筑施工承包方式的法律规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 19:41:35 318 人看过

建筑承包方式规定有：1、总承包：企业受建设单位委托按照合同约定对工程项目的全过程或若干阶段承包；2、独立承包：发包人将建设工作分别与勘察人、设计人、施工人签订勘察、设计、施工合同承包；3、联合承包：两个以上不同资质等级的单位共同承包；4、挂靠承包：以某一工程企业的名义承包。

公司投资方式有哪些规定

公司投资方式有下列规定：《中华人民共和国公司法》规定，股东可以以货币或者实物、知识产权、土地使用权等非货币性财产进行估价，可以依法转让；但法律、行政法规规定不得作为出资财产的除外。作为出资的非货币性财产，应当进行评估和核实，不得高估或者低估。法律、行政法规对评估价格有规定。从其规定。

《中华人民共和国民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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该段内容讲述了建筑工程质量问题的通报途径。如果是竣工建筑，应先向房地产公司报告，如果是小问题，房地产公司可以解决；如果是建设工程的质量问题，必须向监理公司和开发人员通报，如果问题仍然存在，可以向当地质量监督所和建设局工程所通报。有很多途径可以通报建筑工程质量问题,但不知道是哪些质量问题。如果是竣工建筑，首先要向房地产公司报告，一些小问题房地产公司可以解决，房地产公司不能解决，可以向当时的建设局工程所报告。如果是建设工程的质量问题，必须向监理公司和开发人员通报，不起作用后向当地质量监督所和建设局工程所通报。向谁举报建筑工程质量问题根据《建筑法》第六十二条规定，当事人对造成建筑工程质量缺陷的施工单位，可以向工程所在地建设行政主管部门或者其他有关部门举报。因此，向谁举报建筑工程质量问题，可以向工程所在地建设行政主管部门或者其他有关部门举报。建筑工程质量问题的通报有多种途

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建筑工程施工承包方式有哪几种，都有什么区别？

1、总承包合同：项目法人与承包商直接签订的关于某一工程项目的全部工作的协议。2、分项承包合同：项目法人与各分项工程承包商分别签订的某一分项工程的协议。各个承包商分别对项目法人负责。整个工程可以约定由项目法人或其中一个主要承包商管理协调。3、分包合同：总承包商在与项目法人签订某工程项目总承包合同之后，总承包商将该工程项目的某一部分工程或某一单项工程分包给分包商完成而与其签订的承包合同。4、转包合同：承包商甲向项目法人承包了某一工程项目之后，又将该工程项目转包给承包商乙，并与其签订的工程承包合同。5、劳务合同：又称雇佣合同。它是项目法人、承包商或分包商(甲方)为建设工程项目，与雇佣劳务提供者(乙方)就雇佣劳务者参与施工活动所签订的协议。一、工程承包主要有哪些类型?(1)基础设施和土木工程。如水利、水坝、运河工程;公路和铁路建设;地下建筑工程;桥梁、港口和岸上建筑;飞机场、导弹工程;供水排水工程

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2024建筑施工合同无效发包人法律怎么规定

建筑施工合同无效发包人法律怎么规定在合同无效的情况下，根据工程验收是否合格，将导致不同的处理结果：一、建设工程竣工验收合格的，施工人可请求参照合同约定支付工程价款；二、建设工程竣工验收不合格，但修复后合格的，修复费用由施工人承担；三、建设工程竣工验收不合格，且无法修复，发包人可请求返还已经支付给施工人的工程款。建设工程不合格的，发包人及施工人按照过错程度承担施工人返工、修理、停工、窝工损失以及因工程质量缺陷造成发包人的损失。法律依据是根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第三条，建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（二）修复后的建设工程经竣

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建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据法律的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。建筑工程承包合同效力的确认规则建筑工程承包合同效力的确认规则：有效的建筑工程承包合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；协议内容合法、符合法律规定的形式；承包关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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一、什么是建筑工程承包协议书建筑工程承包协议书是以建筑工程为标的的协议书，包括建筑工程施工协议书、建筑工程勘察协议书、建筑工程设计协议书。建筑工程承包协议书是很复杂的协议书。涉及到工程技术标准、质量的监督检查、施工期限等问题，而且涉及的法律、法规也很多。因此，在签订工厂建筑工程承包协议书时，应当根据不同的情况作出具体规定，力求做到准确、明确和正确，确保工程顺利进行。特别是不同工程的技术术语、语词涵义往往都不相同，因此，更需要在签订协议书时明确应当适用的法律和技术标准及其语词涵义。二、建筑工程承包的规则建筑工程承包规则是：1.发包和承包双方应当订立合同。这是通行的规则，所采用的应是书面形式。2.招标投标应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，依法进行。招标投标是在市场经济中的一种交易方式，建筑市场中应当积极推行，买方设定标的，招请卖方通过投标报价进行竞争，然后择优选定承包单位，这个过程中应当是透

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一、法律规定建筑工程可以转包吗?建筑工程可合法转包。根据《民法典》、《建筑法》、《招标投标法》的规定，承包人在承接建筑工程后，可以依法将部分建筑工程的转包出去的。因而，承包人是可以将建筑工程转包给其他人。但是建筑工程存在以下行为时，就是属于违法转包行为，需要承担相应的法律责任：1、承包人未经发包人同意或建筑工程合同明确不许转包的。2、承包人将全部建筑工程转包，或者全部工程肢解转包的。《建筑法》第28条明文规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后，以分包的名义分别转包给他人。《招标投标法》第48条也有规定，中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。接受分包的人应当具备相应得资格

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承包建筑工程有几种方法

建筑工程承包有几种方式：（1）按承包工程的范围（内容）划分承包方式；（2）按承包工程的范围（内容）划分承包方式；（3）按承包工程的内容划分承包方式；（4）包括整体承包工序承包、阶段承包、专项承包、“施工作业转移”承包。施工合同的全过程又称“交钥匙”或“一揽子合同”。这样，只要建设单位提出使用要求和竣工期限，承包人就可以对工程项目建议书、可行性研究、勘察设计、设备询价采购、材料订货、工程施工实施全过程综合总承包，生产人员培训、竣工调试，并负责综合管理和协调各项分包任务的协调和监督。为便于施工与生产衔接，需要吸纳部分施工单位的力量，在承包人的统一组织下参与工程建设的相关工作。这种合同模式需要承包人与发包人密切配合，涉及决策性质的重大问题由建设单位或其上级部门最终决策。这种承包方式主要适用于各种大中型建设工程。其优点是可以积累施工经验，充分利用现有经验，节约投资，缩短工期，保证施工质量，提高经济

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建筑施工企业承包工程范围

建筑施工企业一般依据注册资金确定承包工程的范围，例如特级企业的承包工程范围是可承担各类房屋建筑工程的施工；一级企业可承担单项建筑合同额不超过企业注册资本金5倍的房屋建筑工程的施工等。建筑施工企业承包工程范围的法律依据《中华人民共和国建筑法》第十二条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：（一）有符合国家规定的注册资本；（二）有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；（三）有从事相关建筑活动所应有的技术装备；（四）法律、行政法规规定的其他条件。第十三条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。《中华人民共和国建筑法》（2019修正）：

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一、建筑施工总承包等级分类建筑施工总承包等级分类是特级、一级、二级、三级。比如说从特级资质这个标准上来看的话，我们国家法律当中所规定的就是企业的注册资金是需要达到3亿元以上的，还有就是企业的净资产是需要达到3.6亿元以上。二、建筑工程施工承包合同属于什么合同建筑工程施工承包合同在性质上属于完成工作的合同。完成工作的合同是在传统民法的承揽合同的基础上发展起来的一大类合同,一般包括承揽合同、技术服务和技术开发合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。《中华人民共和国民法典》第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式。三、建设工程合同无效的情况有下列情形之一的，所签订的建设工程施工合同无效：1.不具有经营建筑活动主体资格的企业或个人；2.未按国家规定的程序和批准的投资计划；3.承包人将其

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1、总承包，即一个建设项目建设全过程或其中某个阶段的全部工作，由一个承包单位负责组织实施。这个承包单位可以将若干专业性工作交给不同的专业承包单位去完成，并统一协调和监督它们的工作。2、分承包，简称分包，是相对总承包而言的，即承包者不与建设单位发生直接关系，而是从总承包单位分包某一分项工程或某种专业工程，在现场上由总包统筹安排其活动，并对总包负责。3、独立承包，指承包单位依靠自身的力量完成承包任务，而不实行分包的承包方式。通常仅适用于规模较小、技术要求比较简单的工程以及修缮工程。4、联合承包，是相对于独立承包而言的承包方式，即由两个以上承包单位组成联合体承包一项工程任务，由参加联合的各单位推定代表统一与建设单位签订合同，共同对建设单位负责，并协调它们之间的关系。5、直接承包，就是在同一工程项目上，不同的承包单位分别与建设单位签订承包合同，各自直接对建设单位负责。一、施工总承包的特点1、费用控

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