婚后财产属于夫妻双方,房子应属于夫妻共有,写谁的名字都行。写上两个人的名字是对夫妻双方权利的明确,利于以后此财产的处理。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。如果被一方私下处置的话,另一方可以向法院申请撤销一方与第三人之间的合约,当然善意第三人除外。
房产证写一个人的名字卖房合同需要两个人都签字吗
房产证上是两个人的名字,原则上买卖合同上应当由两个产权人分别签字,合同才为有效合同。
房产证上是两个人的名字,一人签字合同仍然有的情况包括:
(一)如果其中一个产权人取得另一产权人的房屋买卖委托书,其有代为进行相关房屋买卖的权利的,可以由取得委托授权的产权人一人签字办理,合同有效。
(二)如果其中一个产权人未取得另一产权人的房屋买卖委托书,但买受人有理由相信其对房屋出售有代理权,且支付合理价款时,合同有效。
(三)如果其中一个产权人出售房产时未取得另一产权人同意,一人在合同上签字后,另一产权人事后追认同意的,合同有效。
《房屋登记办法》第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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房产证上写一个人和两个人的区别
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房产证写一个人和两个人的区别是什么
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证上写一个人和两个人的区别重庆在线咨询 2021-12-23房本如果写一个人的名字就是属于其单独所有的,写两个人的话要看两个人是否约定了共有的性质,如果没有明确约定,是家庭关系的话就被认为是共同共有,不具有家庭关系则认为是按份共有。如果两个人属于夫妻关系,且是婚后购买的房产,不论是否写双方的名字,都属于夫妻共同财产,属于共同共有的。
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房产证写一个人和两个人的区别海南在线咨询 2022-01-24一般情况下是夫妻共同财产。例外情况如,一方父母为其子女购买、资金来源于一方的婚前财产。写一个人和两个人的名字,法律后果差异很大。对内,写两个人的名字,上述例外情况就不例外了,成为两个人的共同财产。对外,如果只写一个人的名字,善意第三人可以直接与房本上的产权人订立买卖合同、抵押合同,而不需要夫妻共同同意,即另一方有房产灭失的风险。
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房产证一个人和两个人的区别山东在线咨询 2021-12-14房产证上写一个人的名字,未婚属于个人财产,房贷为其个人债务;已婚属于夫妻共同财产,房贷为夫妻共同债务。房产证上写两个人的名字,房产为共有财产,房贷也为共同债务。
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房产证上写一个人名字和两个人名字的区别内蒙古在线咨询 2023-05-261、房产证上只有一个人的名字,这表示的是单独所有,一般在二手房买卖时,房产所有人对房屋有单独处置权。但还有另外一种情况,就是婚后房产,即使房产证上只写一个名字,可是在法律上仍然属于夫妻双方共同财产,在进行房屋买卖时,其中一方应征求配偶同意,或者本人出具相关承诺书才行。 2、房产证上写两个人的名字,这表示房屋为共同所有,在产权登记时,应当由房屋共有人,在当地房管部门共同申请登记。房屋买卖时也一样,需
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求助房产证上写一个人和两个人的区别,只写在二个山东在线咨询 2022-02-20房产证以购房合同为准,房产档案中保留另一个的信息。购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话,银行借款合同上的抵押人也要统一,否则不予办理。在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入,在领证的时候再领一个共有权证。另外,婚姻关系存续期间,如果没有特别约定,即使写一人名字,也视为共同财产。