建设用地使用证有期限吗-法师兄

建设用地使用证有期限吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:52:50 443 人看过

一、建设用地使用证有期限吗

1、集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。其中宅基地没有使用年限，且可继承；另外耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长

2、《宪法》第十条规定城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。

二、集体土地证怎么办理

1、申请：

（1）由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表

（2）提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。

（3）土地权属材料（82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书；82年5月14日以后，提交农村建房使用证；97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等）。

2、调查。由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。

3、审核。先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料4、审批。

经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。

三、其他建设用地土地使用年限

1、住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。

2、工业用地50年。

3、教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年。

4、商业、旅游、娱乐用地40年。

5、综合或者其他用地50年。

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