房屋买卖合同履行过程中，买受人起诉要求出卖人迁出户口的，无论当事人在买卖合同中就户口迁移事宜是否作出了约定，均不属于民事案件的受理范围，已经受理的，应当裁定驳回起诉。

一、购房合同无效的后果是什么?

房屋买卖合同是否无效应由人民法院、仲裁机关确认，而不是由买卖双方或一方决定。房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果：1、相互返还。即由出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋；2、买受人已经实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的使用费，买受人对房屋进行了装修的对于装修价值部分可由出卖人适当给予补偿。3、有过错的一方应赔偿对方因房屋买卖合同无效所受到的损失，双方都有过错的，应当按照双方的过错大小分清双方责任，各自按照应当承担的责任分担损失。4、在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。5、因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。6、涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。

二、卖方不交房起诉流程

在房屋买卖纠纷中，卖方不交房，买方应如何起诉呢?1、首先确定管辖法院。卖方不交房的行为违反了房屋买卖合同，因合同纠纷提起诉讼的，由卖方住所地或合同履行地法院起诉。2、携带材料去法院立案：①带上起诉状(起诉状包括双方当事人信息，对方是公司的需要工商信息;具体的诉讼请求，如买受人要求解除房屋买卖合同，要求出卖人支付相应的违约金等;事实与理由;证据及证据来源，如购房合同);②要提供证据即证据的来源比如购房合同3、交到法院立案庭，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。4、人民法院受理案件后，在完成审理前的调查、准备工作后，应当按法定程序开庭审理。法院适用普通程序的案件,应当在立案之日起6个月内审结，有特殊情况的，按法定程序申请延长。

三、农村房屋买卖合同无效问题

农村房屋买卖合同无效中合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款；合同已经履行的，双方当事人可以进行协商沟通解决；无法达成协议的，法院可判决确认买卖合同无效，但应驳回出卖人要求返还房屋的诉讼请求；如买受人反诉出卖人赔偿合同无效所造成的损失，法院可依据双方过错程度支持相应的反诉请求。