一、继承父母房产过户收费标准是怎么样的?
(一)、办理房产继承收费标准
1、交易手续费:1元/平方米。
2、登记费:住宅80元/套。
3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
4、印花税:5元/本。
(二)、领取房产证需携带的证件
1、已交费的发票。
2、继承人身份证。
3、收件清单。
注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场,需提交委托或公证书。
二、房产继承过户税费继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的?
1、继承(直系亲属):(不纳入限购)
营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年:估价乘以5.6%
个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年估价乘以1%
2、遗赠(非直系亲属):(纳入限购)
营业税:证过5年可免征
未过5年估价乘以5.6%
个税:证过5年且唯一住房可免征
未过5年估价乘以1%
说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
注意:营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。
三、子女继承父母房产流程是怎样的?
1、到父母所在地的公安机关办理死亡证明。
2、携带以下材料到房管局办理过户登记:
1)被继承人的死亡证明
2)该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);
3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);
4)被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳);
5)继承人的身份证件(原外销房需公证);
6)其他公证处要求提供的文件。
综合上面所说的,继承父母房产如果要过户,那么是需要按法律所规定的流程是来,同时还需要支付相应的费用,这样才能办理成功,所以,在处理的时候就可以多咨询一下,如果材料不齐全,或者是不支付相关的费用,是不会获得房子的所有权。
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房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
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继承父母房产怎么过户江苏在线咨询 2022-05-31房屋继承过户的手续有以下几个步骤: 1、房屋评估:由评估公司对房屋进行市值估价。 2、继承公证:房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱,到房屋所在地的公证处办理继承公证。 3、房屋测绘:在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续,并领取测绘成果或者附图。 4、继承登记:房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续
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怎样办理继承父母房产过户?重庆在线咨询 2022-11-03(1)首先,继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; (2)然后,继承人要到区或市公证处办理继承权公证,并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料; (3)最后,继承人前往相关部门办理房屋过户登记,并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。
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