如何审查拆迁补偿安置方案首先,对于征收补偿安置方案,我们最应该审查的是方案和公告的主题。对于国有土地,根据《国有土地上房屋征收与补偿方案》第十条、第十一条的规定,房屋征收与补偿安置方案由房屋征收部门制定,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门论证公布征收补偿方案,并征求社会意见。征求意见的期限不得少于三十日。同时,市、县级人民政府应当根据民意及时公布征求意见和修改情况。集体土地的补偿安置方案应当按照《土地管理法实施条例》和《土地征收公告办法》的规定制定并公告,即:,市、县人民政府土地行政主管部门和有关部门应当根据批准的土地征收方案,制定并公布方案。拿到补偿安置方案,首先要审查方案的制定主体和公告主体是否合格,对不合格者坚决说不。其次,要审查方案的法律依据是否适当,即是否根据有关法律法规、规章或者规范性文件制定。对于特殊项目,还可能需要法律批准程序。如果不按照相关法律法规制定补偿安置方案,可能是违法的。同时,还要注意赔偿标准的确定时间。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款规定,“被征收房屋的价值补偿不得低于征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。”在实践中,往往是征收人在作出房屋征收决定后,直到几年后当地房地产价值发生变化后,才制定房屋征收补偿安置方案,而房屋征收安置补偿方案是用几年前的房屋价值标准制定的,这无疑是对被征收方权益的侵犯。被征收人必须及时提出异议。不得在被征收人的欺骗下草率签订补偿协议。应当及时寻求专业律师的帮助,通过法律手段获得自身的合理补偿。
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收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
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农村搬迁安置补偿款如何计算黑龙江在线咨询 2023-02-28农村搬迁安置补偿款的计算是征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位,征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位,征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算。
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搬迁安置费和过渡费如何计算?江苏在线咨询 2022-05-25搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过 渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁):2012年搬迁费20元平方米,按2次计算;临时安置费 (过渡费)按25元平方米计算,逾期12月以内,每月增加50%,预期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加7
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搬迁安置费和过渡费如何计算福建在线咨询 2022-05-26搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过 渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁):2012年搬迁费20元平方米,按2次计算;临时安置费 (过渡费)按25元平方米计算,逾期12月以内,每月增加50%,预期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加7
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的房屋搬迁安置费如何补偿湖南在线咨询 2022-05-29看具体情况定。法律没有规定统一的赔偿方式。每个地区拆迁赔偿方案不同,具体怎么补偿要看具体的拆迁项目方案。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
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房屋搬迁安置费如何补偿的宁夏在线咨询 2022-05-23房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。