不可以。除特殊情况外,合同一旦签订,即产生法律效力。如果该合同有与法律相悖的条款,该条款即自始无效。如果要毁约,则要承担违约责任,缴纳定金的,定金不会退还。
一、怎么把买车定金要回来
把买车定金要回来,需要视情况而定:
1、需要找到售车人违反定金合约的证据;
2、根据定金罚则,交付定金的一方不履行合同内容,无权取回定金;
3、接受定金的一方不履行合同内容,致使合同目的不能实现的,应当双倍返还定金;
4、因发生不能预见且不能避免的客观情况致使合同目的不能实现的,可以请求定金接收方返还定金。
一、定金的法律效力如下:
1、定金一旦交付,定金所有权发生移转。当定金由给付定金方转移至收受定金方时,定金所有权即发生移转,此为货币的特点决定的;
2、给付定金一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的,应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则;
3、在迟延履行或者有其他违约行为时,并不能当然适用定金罚则。只有因当事人一方迟延履行或者其他违约行为,致使合同目的不能实现,才可以适用定金罚则。当然法律另有规定或者当事人另有约定的除外;
4、当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%,如果超过20%的,超过部分无效;
5、因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错,致使主合同不能履行的,适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人,可以依法向第三人追偿;
6、如果在同一合同中,如果当事人既约定违约金,又约定定金的,在一方违约时,当事人只能选择适用违约金条款或者定金条款,不能同时要求适用两个条款。
二、定金的认定标准如下:
1、双方关于定金的约定必须订立合同且采取书面形式;
2、定金的约定必须是在主合同有效成立后才具备法律效力;
3、定金的给付额由双方当事人约定,但总数不得超过商品房买卖合同中房屋价款总额的20%;
4、定金合同从实际交付定金之日起生效。
二、合同无效情形有哪些,什么情况下合同无效
根据法律规定,合同无效的情形为:
1、一方以欺诈、胁迫的手段签定合同,损害国家利益;
2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
3、以合法形式掩盖非法目的;
4、损害社会公共利益以及违反法律、行政法律的强制性规定。
如果为了避税签订了两个价款不一样的合同,因为该合同中的价格是为了避税而约定的,双方当事人不会按照该价款履行。
但是,除了有关价格的条款,其他合同的条款诸如违约责任、争议解决等条款并不存在无效的情形。那么,该合同除价格外的条款还是有效的。也就是说,该合同属于部分无效合同。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
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卖房后买房,反悔签了合同,可以退房吗河北在线咨询 2021-12-25卖房后悔了,签订的购房合同有效,没有解除合同,也没有其他导致合同无效的情况。 根据《民法典》第五百零二条第一款的规定,合同自成立以来生效,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第五百六十二条规定,当事人同意终止合同。 当事人可以约定一方终止合同的原因。终止合同的原因发生时,终止权人可以终止合同。 第五百六十六条第一款规定,合同终止后,当事人可以要求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权要求赔偿损
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卖房签了买卖合同该怎么反悔湖南在线咨询 2022-06-05卖房协议已签并且已经生效的条件下,不能随意反悔。因为一旦生效即对协议双方产生法律约束力。如果具有约定或者法定的解除事由,则可以解除已经签订的卖房协议。根据《民法典》第五百零九条第一款的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以
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合同鉴了,买方以付,卖方想反悔可以吗广东在线咨询 2022-10-07由于对问题的描述过于简短,所以无法就具体的情况进行判断。 1、如果是卖方违约,由于交易未完成,不需要支付中介费,买方也可以根据中介合同的约定追究中介的责任。另外,如果在合同中约定了定金条款的,可以追回交付中介的定金,要求对方支付双倍卖方支付双倍定金。 2、如果是买方违约的,由于中介合同中约定了定金和违约金的,中介可以选择定金或者违约金赔偿,而不需要再支付中介费。
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昨天签了一套房屋买卖合同今天可以反悔吗台湾在线咨询 2022-10-07出于公平角度考虑,银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字,这样放款时买卖双方不需要亲自到银行,也能避免买家到时候不配合放款给卖家带来困扰。风险提示:买家要保证首期款通过独立的第三方进行监管,避免资金风险。用首期款为卖家赎楼更是险上加险。倘若放款书没有提前签字,卖家在买家过户完毕之后要及时催促解冻首期款,避免“人走茶凉”。