卖房低于原价还要交个税吗-法师兄

卖房低于原价还要交个税吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-07 06:58:47 105 人看过

当您出售房屋时，即使房价低于原始购买价格，仍需缴纳个人所得税。

依据中华人民共和国财政部颁布、国家税务总局执行的《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》，如果房屋售价未能达到实际交易价格的标准，则无需缴纳该税费；

然而，若售价超过最初购买价与全部合理支出之和，那么应按售价减去此前购房成本及合理支出剩余部分进行计算后，乘以20％的比例，即为您所需支付的个人所得税。

但值得注意的是，在某些特定情境下，或许您无需负担此项税收。

例如，若您出售的房产已居住满五年，且系家庭唯一生活居住用地，此时售房所得便可享受免交个税之优惠政策。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

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