对外开放成本主要包括:征地拆迁补偿费(征地费、耕地占用税、劳动安置费);前期工程费(规划、设计、工程可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”);基础设施费(社区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通信、照明、卫生、绿化);建筑安装工程费(支付给承包人的建筑安装工程费);公共配套设施费(承包人的设施支出)居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公厕等),分别设置“土地开发”和“配套设施开发”,设置“房屋开发”的二级明细。根据以上六项,我们可以设置三级明细科目
①开发土地成本:
借款:开发成本土地开发
贷款:银行存款
或应付账款-XX公司划拨的开发间接成本
借款:开发成本土地开发
贷款:开发间接成本
结转开发土地成本
贷款:开发间接成本借款:开发成本住房开发贷款:开发成本土地开发。
②配套设施开发
计算公式:
某一开发产品的配套设施开发成本=该开发产品的预算成本(或计划成本)×配套设施推进率
配套设施推进率=预算成本(或配套设施的计划成本/配套设施开发产品的预算成本(或计划成本)×100%
已发生配套设施成本(自用建设用地开发)
借用:开发成本-配套设施开发
借用:开发成本-配套设施开发
借款:开发成本-配套设施开发
借款:银行存款
同时盘点设备或材料开发
借款:开发成本-配套设施开发
借款:库存设备或库存材料
开发管理费的分配
借方:开发成本配套设施开发
贷方:开发管理费
结转配套设施开发成本
借方:开发成本房屋开发
贷方:开发成本配套设施开发
③房屋开发过程中发生的费用(可区分对象)
借方:开发成本房屋开发成本房屋开发贷款:银行存款贷款:银行存款或应付工程款组织建设贷款:开发成本住房开发贷款:银行存款或应付账款-工程应付账款企业接受其他单位委托,利用支出代为开发建设的代建项目借款:开发成本代建项目借款:银行存款或库存物资或现金结转开发间接费用借款:代建项目开发费借款:代建项目开发费借款:代建项目开发费借款:代建项目开发费借款:代建项目开发费借款代建项目成本建设
-
收入和利润的主要会计项目是什么
197人看过
-
高估项目成本的主要原因是什么
136人看过
-
什么是项目成本预算审计
257人看过
-
什么是项目成本预算审计
352人看过
-
建设项目成本决策和计划的依据是什么
149人看过
-
建设项目成本决策和计划的依据是什么
319人看过
借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
-
补偿费用的主要项目香港在线咨询 2021-04-191、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
-
-
把一项金额计入成本和费用有什么不同的影响?湖北在线咨询 2022-10-20分别计入成本和费用,会影响到企业所得税不所属期。计入费用,会在当期以及当年所得税前扣除,计入成本的,要在货物销售以后才能税前扣除,有可能会在下一年度税前扣除。
-
物业费的主要项目包括什么湖南在线咨询 2021-09-281、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用;物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专
-
补偿费用的主要项目有哪些内蒙古在线咨询 2022-06-211、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。