不是必须的。不过户是有效的,离婚协议中约定房屋归子女,其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋,这样才有处分权。离婚协议是经双方协商一致后签订,经双方协商以后,一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定,是赠与的条款,只要没有合同无效等事由,该赠与的内容即是有效。
一、离婚房子不过户协议是否有效
离婚房子不过户协议有效。因为就算离婚房子不过户,离婚房子不过户协议依然有效。合同的有效成立仅需要满足主体适格、内容合法合规不违反公序良俗,合同的订立完全出于当事人真实的意思表示等条件即可,离婚协议中所约定的房屋是否过户,并不影响协议的效力。一般情况下,未进行产权过户,产权仍然属于原产权所有人所有,离婚不过户无法拥有产权。
国家实行不动产的登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有,权益受法律保护。只要没有办理过户手续,住房还是原房主合法所有。夫妻双方协议离婚,并且就房产的归属,在离婚协议书中明确的予以约定,通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后,该离婚协议书就发生法律效力,双方的约定生效。
二、离婚孩子有权分分部分的房产吗
离婚孩子没有权分割房产。房产的分割与夫妻相关,离婚时夫妻双方可以协商财产的归属,可以约定房产归孩子所有。孩子的所有权取得是父母双方的赠与。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产的约定,对双方具有法律约束力。根据2021年实施的《民法典》第一千零七十六条的规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
三、离婚协议把房子给孩子幼小吗
离婚协议中夫妻可以把房子给幼小的孩子。因为夫妻之间约定离婚后把共同房屋赠与给子女的,是夫妻在对共同财产进行正常的处分,只要双方就赠与问题能够达成一致,法律会尊重双方当事人的意愿。但是只要有一方不同意的情况,则房产不能赠与给孩子。
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