离婚房屋有贷款归一方所有怎么办理过户-法师兄

离婚房屋有贷款归一方所有怎么办理过户

来源：法律编辑整理时间： 2022-09-16 23:41:36 344 人看过

离婚房屋有贷款归一方所有办理过户需要先将贷款还清，将房产解押之后可以办理过户手续，如果双方通过诉讼离婚的，可以直接由法院介入办理房屋过户手续。

一、离婚房屋有贷款归一方所有怎么办理过户

离婚房屋有贷款归一方所有办理过户的流程是将贷款还清之后，将房产解押，才能顺利办理过户手续。因离婚的方式不同，在房贷还清之后一方不配合过户时，另一方的救济途径也不一样。如果是诉讼离婚，可以直接申请法院进行强制执行，由法院介入办理房屋过户手续。如果是协议离婚，应当先进行诉讼，拿到法院判决之后，如果被告还是不配合的，才可申请强制执行。

二、有贷款的房子离婚如何分割

房贷的房屋离婚时由男女双方协商分割，有争议的法院不会直接判决，而是按实际情况确定使用人。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

三、房子过户需要多久

房子过户的时间会在3个月左右。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门会在7日内决定是否受理，受理后对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

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