融资租赁合同应注意的法律事项-法师兄

融资租赁合同应注意的法律事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-10 03:56:56 184 人看过

一、融资租赁合同应注意的法律事项

融资租赁合同的注意事项如下：

1．注意时效问题；

2．关注纠纷案件的当事人，融资租赁合同纠纷案件的当事人应当包括出租人和承租人；

3．注意案件管辖权，融资租赁合同纠纷案件当事人可以协议选择与纠纷有实际联系的法院管辖权，当事人未选择管辖法院的，由被告住所地或者合同履行地法院管辖，租赁物的使用地是融资租赁合同的履行地，因此，当事人可以根据具体情况选择有利于自己的管辖法院；

4．注意选择合适的方式解决纠纷，当合同发生纠纷时，当事人可以通过协商或调解解决。

根据《中华人民共和国民法典》规定，融资租赁合同应当采用书面形式。

二、融资租赁合同诉讼时效为多长时间

融资租赁合同诉讼时效是三年，开始计算的时间是从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，权利自遭受损失的二十年内起诉的，法院不予保护。

三、租赁合同与融资租赁合同的区别

租赁合同与融资租赁合同的区别如下：

1．主体要求不同。融资租赁合同的出租方只能经中国人民银行批准。财产租赁合同的出租人非常广泛；

2．当事人双方的权利义务不同。融资租赁中，不承担责任不承担责任。财产租赁中，因意外事故而导致标的物灭失，是由出租方承担责任；

3．租金的计算不同；

4．合同的生效条件不同。融资租赁合同的生效以出租方与供货方购销关系的成立为前提，而财产租赁合同的成立则以租赁合同的订立为标准。

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