1、一般房子分为房屋产权年限和土地使用年限,买房子买的是房屋的产权,是永久的,但是土地是国家的,土地使用年限就是相当于租用国家的土地。第2、二手房与一手房的使用年限不同,但是,不管您的房子是新的,还是二手的,房屋的产权年限不会因为交易转手而改变。第二、如何计算二手房的剩余年限1、首先查看您所购买的二手房是第几年的土地证,如果是2010年的土地证,您在2016年购买这套二手房,普通住宅的年限是70年,所以(2010+70)—2016,就可以算出剩余的土地年限。
建国后土地的使用年限具体是多久
建国后土地的使用年限具体是:
1、住宅用地全国是统一执行的土地使用年限为70年;
2、工业用地、公益事业性、其他用地全国是统一执行的土地使用年限为50年;
3、商业娱乐用地全国是统一执行的土地使用年限为40年。
4、法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年;
6、综合或者其他用地50年。
《中华人民共和国土地管理法》第二十三条各级人民政府应当加强土地利用计划管理,实行建设用地总量控制。土地利用年度计划,根据国民经济和社会发展计划、国家产业政策、土地利用总体规划以及建设用地和土地利用的实际状况编制。土地利用年度计划应当对本法第六十三条规定的集体经营性建设用地作出合理安排。土地利用年度计划的编制审批程序与土地利用总体规划的编制审批程序相同,一经审批下达,必须严格执行。
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建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
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二手房的使用权是多长时间云南在线咨询 2022-06-24二手房的使用权是没有年限规定的。房子的产权是属于产权人个人所有,所以房屋使用权是永久属于个人的,但是土地是国家的,个人只有使用权而没有所有权,所以土地是有使用年限的。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (
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二手房的使用权是多长时间?辽宁在线咨询 2023-06-11二手房使用权是房屋的用益物权,而用益物权是由房屋所有人设立的,所以使用权是多长时间,要依据房屋所有人和使用人协商而定。 《中华人民共和国民法典》 第二百四十一条【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。 第三百二十三条【用益物权的定义】用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利
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二手房贷款多长时间可以通过?浙江在线咨询 2022-10-141、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。 2、二手房的房龄不能超过15年。 3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限 4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是,上述关于贷款期限的四点规定,必须同时符合。 也即是说,最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。
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二手房的使用年限是多长时间江苏在线咨询 2022-04-10二手房的使用年限一般住宅的适用年限是70年,住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出
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