商场单方面违约如何赔偿商户-法师兄

商场单方面违约如何赔偿商户

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-20 21:41:55 305 人看过

需要根据具体租赁合同中违约条款确定商场违约责任，进行合同违约责任赔偿；如果造成其他营业损失的，可以在起诉商场过程中一并向商场索赔。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

一、商业合同的违约金是如何去规定的

商业合同的违约金由双方协商确定，但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。

1、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

2、约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

如果双方没有约定违约金的，守约方可以要求违约方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。

二、合同违约应如何进行赔偿

具体违约赔偿标准要看合同中是如何约定的，有约定违约金的，按合同约定处理，但不得超过造成损失的30%。如果没有约定或者约定不明确的，则按违约行为给对方当事人实际造成损失为限度承担违约责任。

根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

三、违约金如何去计算

如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

法律综合知识
如何起诉违约开发商赔偿

一、如何起诉违约开发商赔偿尊敬的业主们，您们需要备妥以下资料以助您在面对各种住宅相关议题时能够更加从容地维护自身合法权益：请将您本人的有效身份证件原件与一份复印件妥为保存；同时准备一式两份的采购合同正本以及副本文件；请回顾所签订的合约内容，确定其中有无关于管辖权的明确约定，若勾选了指定管辖权的法院，那么您便需要依照法律规定前往该法院提起诉讼程序。如未设定此类条款，您有权向被告所在地区的法院提交诉讼申请。所谓起诉是指依据法律规定向具有司法权的法院递交诉状，请求法院对此类特定事件进行公正审理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、如何起诉开发商退房关于申请退房的程序步骤如下所述：首先，当提出诉讼请求

2024-02-27

461人看过
法律综合知识
2023商场着火商家如何赔偿

商场着火商家如何赔偿商场着火的商家怎样赔偿要依据具体的情况而定，主要看火灾的责任人是谁，由责任人承担赔偿的责任。财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算；侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条【过错责任原则】行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百八十二条【侵害人身权益造成财产损失的赔偿数额的确定】侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿;被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔

2023-01-25

229人看过
仲裁机构
商场店面交付违约怎么办

可以起诉商场，赔偿因商场违约所造成的损失和合同规定的违约金等。具体事宜，建议找律师进行咨询。违约：是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。一般说来，违约行为从属于违法行为。民事违法行为就包括民事违约和民事侵权两类。买卖合同是对缔约双方具有约束力的法律文件。任何一方违反了合同义务；就应承担违约的法律后果，受损方有权提出损害补偿要求。但是，各国的法律或国际组织的文件对于违约方的违约行为及由此产生的法律后果、对该后果的处理有不同的规定和解释。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。一、租店面违约需要修复墙体吗租店面违约是需要修复墙

2023-03-19

186人看过
法律综合知识
单方面违约，违约金应该如何计算

根据我国现行法律法规，对于单方面违反合同所应承担的违约金金额并未有明确规定。然而，在实际操作中，双方需就违约金的具体数额进行友好磋商，但所约定的违约金总额原则上不应低于由于违约所导致的直接和间接经济损失，同时也不应过度超出所发生损失的范围。1．若双方通议后确认所约定的违约金明显低于违约给对方造成的损害，人民法院或仲裁机关有权根据相关当事人的申请适当提升违约金金额；2．反之，若约定的违约金数额过高，超过了给对方带来的实际损失，则相关法院或仲裁机构可依据被侵权人提出的申诉请求，适度调低违约金金额。对于双方未进行违约金数额约定的情况，守约方可向违约方主张其因违约行为产生的全部实际及间接经济损失。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请

2024-08-03

258人看过

法律综合知识
2024企业单方面解约应如何赔偿

一、企业单方面解约应如何赔偿企业单方面解除劳动合同的，劳动者工作满一年的，用人单位要支付一个月工资作为补偿，如果是违法解除劳动合同的，支付双倍经济补偿。《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。第八十七条【违反解除或者终止劳动合同的法律责任】用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。二、员工被单位劝辞

2024-04-12

175人看过
法律综合知识
商业合同一方违约如何索赔

一、商业合同一方违约如何索赔在商业合同中，若一方发生违约行为，另一方有权依据合同条款或法律规定进行索赔。1．若合同中已明确约定了违约金或违约赔偿的计算方式，则违约方应按照合同约定支付相应的违约金。这种约定为双方提供了明确的赔偿标准，有助于快速解决争议。2．若合同未明确约定违约金或赔偿计算方式，则损失赔偿额应相当于因违约所造成的实际损失，包括合同履行后可能获得的利益。赔偿额不得超过违约方在订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失，以避免对违约方施加过重的经济负担。二、合同违约的赔偿标准及法律依据合同违约的赔偿标准主要依据《民法典》第五百八十五条的规定。1．根据该条款，当事人可以约定违约金或损失赔偿额的计算方法。2．若约定的违约金低于实际损失，受害方有权请求人民法院或仲裁机构予以增加；反之，若约定的违约金过分高于实际损失，违约方也有权请求适当减少。这一规定旨在平衡双方利益，确保赔偿金

2024-07-24

264人看过
继续履行
在个人商场对商户违约怎么办?

商场对商户违约，如果合同中约定了违约责任，按照合同约定的处理；没有约定或者约定不明确的，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任，比如要求商场继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。一、民法典上对方不按时履行合同是否构成违约对方不按时履行合同构成违约。根据我国《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、民法典上解除合同是否承担违约责任如果因一方违约而导致合同解除的，违约者要承担违约责任。依据我国相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明

2023-06-24

374人看过
法律综合知识
商场拆迁商户有赔偿吗

一、商场拆迁商户有赔偿吗是的，商铺拆迁补偿事宜须由承租人和出租方共同协商确定，因为法律未强制规定商铺拆迁必然给予租户赔偿。若实际损失产生，承租人有权向出租方提出赔偿请求。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、商铺拆迁是一赔三吗视情况而定，需参阅相关拆迁文件，并依据本地的征收补偿政策作出判断。“拆商铺一赔三”指在拆迁过程中，按原价的三倍进行赔偿。至于商业地产拆迁赔偿事宜，可作如下理解：1．若将房屋和土地分离补偿，土地将按商业用途给予赔偿，房屋及其附属物以重置成新价估值；还包括搬迁补贴以及正常运营期间的停业损失费用。2．倘若房地合一补偿，则按商业房地产市场价值（经评估确定）进行赔偿；同样，也包含搬迁补贴及正常运营期间的停业损失费用。商业用房的认定应以房产证上的权属证明为

2024-07-15

306人看过

第三者
单方面撕毁合同后如何处理违约赔偿问题

解决单方面撕毁合同的违约赔偿问题。主要在一方无正当理由不交货或收货，一方是否无正当理由不适当履行。可如果货物价格持续下跌，一般没有可得利益的损失，就不能按价格计算损失金额。如果一方按照合同的规定履行合同，另一方将以正常的方式撕毁合同的方式承担违约责任。如果违约，另一方还需要按照合同的规定进行违约后果违约。店面合同违约赔偿协议如何解决（一）和解和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。（二）调解中介合同违约纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者（即调解的人）的主持下，在查明事实、分清是非的基础上，由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议，从而解决纠纷的活动。调解

2023-07-04

263人看过
合同无效
可视为开发商单方面违约的情况

1、开发商逾期交房构成根本违约开发商经购房人催告后三个月的合理期限内仍未履行交房，购房人有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。2、开发商擅自变更设计开发商变更规划、设计，影响了房屋的结构形式、空间尺寸、朝向等。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。3、房屋实测面积与合同约定面积不符如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。4、房屋主体结构质量不合格因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。但是认为主体结构质量不合格的，首先应依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。5、约定期限内购房人未能拿到产权证根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的，购房人可以退房，并且得到相应的补偿款。

2023-06-27

119人看过
法律综合知识
购房单方面违约如何退房

我们可以运用以下几种方式来妥善处理这些问题：（1）、协商谈判。（2）、进行调解。通过由第三方的介入，来引导争议各方面对面地坦诚沟通，寻求互相理解，达成妥协与和解，进而使纷争得以真正化解。（3）、申请仲裁。这种方法是指把争议交由公正权威的仲裁机构进行审理，并由该机构根据相关法律法规做出公平合理的裁决。（4）、提起诉讼。这是一种通过向法院递交诉状，请求法院依据法律规定对争议进行裁决的制度。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2024-08-20

98人看过
法律综合知识
商铺租房房东违约如何赔偿

关于店铺租赁过程中所涉及到的房东违反协议问题，违约赔偿标准需依照签订的合同中的具体条款进行约定。通常情况下，违约金不能超过合同总额的30％。若商铺租赁合约尚未到期，而房东出现了违约行为，那么承租方可以根据自身的实际情况，选择适合的应对策略：1．首先，承租方可要求房东继续履行合同规定的义务，也就是在租赁合同所规定的期限内继续享有对该商铺的使用权。2．其次，承租方有权要求房东按照租赁合同中的相关约定，承担相应的违约责任。3．若合同中并未明确规定违约责任，或者因违约行为导致的损失远超于房东所支付的违约金，那么承租方还可要求房东赔偿其实际损失。倘若双方就此问题无法达成共识，承租方亦可依法向法院提起诉讼，以寻求公正合理的解决方案。需要注意的是，违约责任具有一定程度上的随意性，当事人可以事先或事后约定承担违约责任的方式及幅度，但这种约定必须保证公平合理。当违约金过高或过低时，法院会根据当事人的申请，对

2024-05-08

56人看过

拆迁补偿标准
拆迁补偿标准：商铺、商场如何赔偿

1、拆迁资产的补偿费用，主要包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；2、停产停业损失，根据实际情况来定，一般包括实际经营损失还可以包括预期经营损失；3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；4、奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费。农村商铺补拆迁偿标准对于产权为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的手续，农村门面房拆迁时，可依据经营情况、经营年限及纳税等实际情况，给予适当补偿，一般可按门面房标准补偿。《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》完善相关政策措施，妥善解决遗留问题各地要本着实事求是的原则，采取积极有效的措施，切实解决城市房屋拆迁中久拖不决的遗留问题。对拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿，各

2023-07-07

450人看过
消费者
商场违价双倍赔偿

17日，记者从哈尔滨市工商局消保处召开的关于商场超市商品标价问题行政建议的约谈会上获悉，最近10天内，哈市12315指挥中心接到28起关于商场超市商品标价与实际不符的投诉。为此，哈市工商局消保处发出2011年第一号行政建议，1月21日起，商场超市再出现上述问题，应按照违价商品价格一倍的标准赔偿消费者。据哈市消保处处长王绪坤介绍，近10天内12315平台共接报涉及商场、超市商品结算价格高于商品标价问题投诉28件，出现问题的商家推诿拖延不理不睬引发消费纠纷。商品结算价格高于商品标价问题严重的超市有：家乐福会展店、家乐福南岗店、家乐福永平店、沃尔玛先锋路店、沃尔玛友谊路店、大润发香坊店、好又多南岗店、好又多香坊店。为使消费者远离消费欺诈，哈市工商局发布2011年消信总字001号行政建议：一是商品结算价格高于商品标价行为是一种严重侵害消费者合法权益的违法行为，属于价格欺诈。所有商场、超市应立即自查

2023-06-07

69人看过