合同中约定了履行期限的,迟延履行会构成根本违约。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行的情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。
一、解除合同的效力是怎么规定
合同解除会发生以下效力:
1、合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。
2、合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
3、主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
二、房屋买卖买方违约如何赔偿
合同有约定违约责任,如违约金的,买方按合同约定赔偿。同时卖方可以根据合同的约定向买方主张损失赔偿。约定的违约金过高或过低的,当事人可以请求人民法院适当调整。经双方当事人协商一致,也可以解除合同,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。
三、那根本违约后违约方是否能够解除合同
根本违约后,违约方不能解除合同,而解除权属于非违约方。
根据《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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2022年根本违约后果有多严重海南在线咨询 2022-12-06合同签订后,当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,通常就认为是合同根本违约。根本违约的,对方可以解除合同,并要求赔偿损失。
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根本违约的后果是怎样的,有没有相关的法律规定四川在线咨询 2023-06-14按照《民法典》中的规定,若合同出现根本违约的情况,那么产生的法律后果还是比较多的,如果已经履行了合同的,根据具体的情况当事人可以要求返还财产、恢复原状或者采取其他的一些补救措施,并且可以要求根本违约的一方赔偿因此造成的损失。