1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。

2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。

3、根据合同提出违约金补偿。

卖房人如果无法及时从房屋内的户口迁出，将导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。

一、户口市外迁入和市内迁入的内容有哪些？

1、市外迁入

外埠农业人口与本市农业人口初婚申请入农业户口应向其配偶户口的所在地派出所交验的证明材料：

（1）入户申请书；

（2）申请人、被申请人居民户口簿及居民身份证；

（3）结婚证书；

（4）申请人常住户口所在地派出所及村、乡（镇）证明；

（5）被投靠人户口所在地派出所及村乡（镇）证明。

办理外省市迁入本市的户口，应向迁入地派出所交验的证明证件：

（1）迁入人的户口迁移证、准予迁入证明和居民身份证；

（2）市局、分（县）局开具的入户证明；

（3）迁入户的居民户口簿；

（4）18周岁以上人口．交本人正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张；

（5）毕业分配应持报到证和接收单位局级以上组织人事部门的报户口证明和接收单位证明。

老人投靠子女申请入户应向其子女户口所在地派出所交验的证明材料：

（1）入户申请书；

（2）入户人户口所在地派出所出具的户籍证明；

（3）入户人的居民户口簿及居民身份证；

（4）被投靠人的居民户口簿及居民身份证；

（5）其他相关证明。

2、市内迁入

办理市内户口迁入，应持下列证明证件到其户口迁入地派出所办理：

（1）迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证；

（2）迁入户的居民户口簿；

（3）新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明；

（4）迁入人符合申领、换领居民身份证条件的，每人交本人正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张，已满16周岁，已领取居民身份证的，每人交照片一张；

（5）因结婚迁入的要持结婚证；

（6）迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇政府和村委会同意迁入的证明；

（7）迁入非直系亲属户内的，应征得迁入地派出所同意后，再办理户口迁移手续。