当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》，到房产局办理抵押注销手续。规定的是10天以内办理完毕。《房屋登记办法》规定，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或作出不予登记的决定：第一国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;第二抵押权、地役权登记，10个工作日;第三预告登记、更正登记，10个工作日;第四异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

一、如何办理不动产所有权注销登记

1、所需资料

（1）不动产登记申请表（原件）、不动产登记询问记录表（原件）；

（2）申请人身份证明（复印件，提供原件校对）；

（3）不动产权属证书（原件）；

（4）证明不动产所有权消灭的材料（原件）

（5）其他经过业务受理部门预审后确认需要缴交的资料。

2、办理机构

房屋所在地的不动产登记机构，该项业务不收费。

3、办理期限

自不动产登记机构收件窗口立案受理，领取《受理回执》之日起计算：15个工作日。合并办理其它登记种类业务的工作日也相应延长，具体以受理回执标示的工作期限为准。

（1）对于房屋所有权的注销登记，登记机构应当核实当事人资格以及当事人注销申请的合法性

一旦注销发生了错误，其后果往往是无法恢复的。登记机构不仅要核实申请人的身份、资格、授权书等，还要审查申请人提供的关于申请注销登记的文件的真实性和合法性。经审核后，认为符合注销登记的要求，应当办理房屋所有权的注销登记。

（2）注销登记应当在登记簿上予以记载

登记机构应当将登记事项以及不动产权属证明或者不动产登记证明收回、作废等内容记载于不动产登记簿。