二手房款清交房是什么意思-法师兄

二手房款清交房是什么意思

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-17 09:11:45 279 人看过

“清款交房”就是需要把房款全部给清楚后才可以办理过户等手续。

一、二手房买卖时注意事项有哪些

二手房买卖时，应注意以下六点：

1、了解房屋情况，要求卖方提供房产证等合法证件；

2、买卖双方签订合同，内容包括房屋位置、产权状况、成交价格及付款方式等，一式三份；

3、向房产交易管理部门申请过户；

4、双方办理立契手续；

5、按规定缴纳税费；

6、办理过户手续，买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费。

二、全款买房注意事项有哪些

买房付全款注意事项：

1、房屋的产权：付款前一定要先验明房子的产权，防止出现一房二卖的现象。

2、购房合同：签订合同前必须先确认对方的身份是否合法。

3、办理手续：不能将必要的手续简化掉，除了选房、看房、签合同这个三个必要步骤，还需进入到实质性的阶段中。

4、交房：未取得房产证前，一定不能将房款付清。

三、二手房交易程序具体是怎样的

二手房交易程序具体是：

1、实地看房。找合适的房源，并实地看房，了解房源详细情况，考察房源的真实性和卖方的合法证件；

2、签订合同并缴纳定金。买家与卖家签订二手房交易合同，并缴定金；

3、办理贷款手续。双方到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，通知双方完成产权变更。买方领房屋产权所有证后，要在银行的陪同下，办他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款；

4、办理过户手续。签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对根据房屋情况，准予办理过户手续；

5、交纳税费。需要根据房屋面积、房产证年限和套数来进行各类税费的交纳；

6、办理产权手续。双方将交易材料上交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单，到发证部门申领新的产权证；

7、付清余款并交房。买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用。

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