租赁物灭失后的解除权如何行使-法师兄

租赁物灭失后的解除权如何行使

来源：互联网时间： 2023-04-14 08:53:02 416 人看过

一、租赁物灭失后的解除权如何行使

租赁物灭失后的解除权的行使是解除租赁合同。

根据《民法典》第七百二十九条的规定

因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部級损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

二、解除权是否受诉讼时效限制

解除权不受诉讼时效限制。当事人有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以要求解除合同。债权请求权才受诉讼时效的限制，合同解除权不属于债权请求权，而是属于形成权，而形成权不受诉讼时效的限制。

《民法典》第五百二十八条规定，当事人依据前条规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保的，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。

三、租赁物灭失风险谁承担

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