七种房贷逐一比较不同人群应各取所需-法师兄

七种房贷逐一比较不同人群应各取所需

来源：互联网时间： 2023-06-11 07:00:16 213 人看过

固定利率房贷

房贷介绍：固定利率个人住房贷款就是个人与银行在签订贷款合同时，即约定好在一定借款期限内不论市场利率如何变动，借款人都以约定利率支付利息的个人住房贷款。

适合人群：有固定收入的人；有升息预期或为了锁定风险的生意人。

直客式房贷

房贷介绍：“直客式”房贷又叫“超前按揭”，就是个人先找银行贷款，然后去各楼盘买房，银行直接贷款给买房者，无须经过开发商担保，贷款的额度、成数、期限以及还款方式由银行根据购房者的需求决定。

适合人群：所购买房屋的开发商对于一次性付款有较大优惠的购房群体。

移动组合房贷

房贷介绍：允许客户针对不同时期的家庭收入情况和个人投资理财习惯，定制个性化的还款方案。

适合人群：适用收入不固定的人群。

接力贷

房贷介绍：指以某人的子女作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与其子女作为共同借款人，接力还款。

适合人群：40岁以上的人，或者父母还在工作、子女刚参加工作、收入暂时不高的需要买房的家庭。

双周供

房贷介绍：是将还款方式从原来每月还款一次，变为每两周还款一次，每次还款额基本为原来月供的一半。

适合人群：收入稳定和均衡的人。

气球贷

房贷介绍：先少量、分期偿还贷款利息和部分本金，剩余本金再到最后一期一次偿清，整个还款的模式就像气球一样“头小尾大”。

适合人群：

1、考虑短期房贷的消费者，并有提前还款的需求；

2、预期未来较短年限(最长10年)中自己的资金实力会有较大提高或后期将有大额资金进账；

3、借款期仅偿还较少月供，将其余款项运用至其他投资渠道，以获得更高投资回报的房产投资者；

4、适用于中高收入阶层的房产消费者。

点按揭

房贷介绍：通过预先支付一定费用，从而获得贷款利率进一步降低。

适合人群：适合长期房贷(5年以上)特别是10-20年，20-30年的消费者。

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