抵押权实现是否必须经过诉讼-法师兄

抵押权实现是否必须经过诉讼

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:32:11 276 人看过

一、抵押权实现是否必须经过诉讼

实现抵押权不一定要诉讼，除非双方之间协商解决不了的，则可以向人民法院提起诉讼。

《民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、抵押权的清偿顺序

《民法典》第四百一十四条【数个】同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；

（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；

（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

三、抵押权实现的条件和方式

依据我国法律规定，抵押权的实现必须具备以下四个条件：

（一）抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。

（二）必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。

（三）债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。

（四）债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的，则抵押权人不能行使抵押权。

抵押权实现的方式根据我国《民法典》的规定，抵押权的实现方式包括以抵押物折价和拍卖、变卖抵押物两种方式。具体以哪种方式实现抵押权，由当事人协商，协商包括在抵押合同中约定和事后协商。协商不成时，抵押权人应向人民法院提起诉讼，由人民法院裁决。

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