抵押权实现是否必须经过诉讼-法师兄

抵押权实现是否必须经过诉讼

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 18:32:11 276 人看过

一、抵押权实现是否必须经过诉讼

实现抵押权不一定要诉讼，除非双方之间协商解决不了的，则可以向人民法院提起诉讼。

《民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、抵押权的清偿顺序

《民法典》第四百一十四条【数个】同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；

（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；

（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

三、抵押权实现的条件和方式

依据我国法律规定，抵押权的实现必须具备以下四个条件：

（一）抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。

（二）必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。

（三）债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。

（四）债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的，则抵押权人不能行使抵押权。

抵押权实现的方式根据我国《民法典》的规定，抵押权的实现方式包括以抵押物折价和拍卖、变卖抵押物两种方式。具体以哪种方式实现抵押权，由当事人协商，协商包括在抵押合同中约定和事后协商。协商不成时，抵押权人应向人民法院提起诉讼，由人民法院裁决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

土地使用权抵押
土地使用权抵押权实现必须先公证吗

土地使用权转让，一般经公证机关进行公证证明，基本规则如下。1、土地使用权转让公证的管辖。它与土地使用权出让公证的管辖相同。2、申办土地使用权转让公证应提交的相应的材料。3、对申办土地使用权转让公证的资料等进行审查。一、土地使用权转让需要提交的材料有哪些申办土地使用权转让公证，除提交与土地使用权出让公证相同的材料外，还有以下几种：1、关于转让人已按土地使用权出让合同规定的期限和条件，投资开发利用土地的证明文件；2、土地使用权转让合同正本；3、土地使用权证件及原土地使用权出让合同正本。二、公证处应审查哪些内容1、当事人提供的证明材料是否属实、有效。2、当事人的办证目的。3、合同条款是否完备。合同内容应包括：①当事人双方的名称、住址，法定代表人的姓名；②转让人取得土地使用权的依据与方式；③转让土地使用权的依据与方式；④被转让土地的位置、面积、用途和其他地上物、附着物；⑤地上物及其他附着物是否转让

2023-02-19

119人看过
抵押
实现抵押权一定要诉讼吗

实现抵押权不一定要诉讼，除非双方之间协商解决不了的，则可以向人民法院提起诉讼。《民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。一、抵押权的诉讼需要的材料1、申请书申请书是当事人向法院申请实现抵押权必须提交的材料，是反映当事人诉求的基本载体。2、证明担抵押权存在的材料请求实现抵押权权的案件，首先应审查的是是否存在抵押权，如果当事人并不享有抵押权，也就不存在实现担抵押权的问题了。3、证明实现担保物权的条件已成就的材料实现抵押权应当以实现担抵押权的条件成就为前提。实现担抵押权的条件成就主要有两种情形：一是债务人不履行到期债务；二是当事人约定的实现抵押权的条件成就，主

2023-03-03

213人看过
抵押合同
抵押权实现抵押合同是否终止

一、抵押权实现抵押合同是否终止1、抵押权实现后，抵押合同会终止，抵押权与债权是同时存在的。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：(一)主债权消灭；(二)担保物权实现；(三)债权人放弃担保物权；(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。二、行使抵押权注意事项有哪些1、注意担保物权的存续期间。一般来说，债权的诉讼时效期间为3年，但是担保物权在性质上属于物权，不受诉讼时效的限制，因此民法典规定，担保权人可以在主债权诉讼时效结束后的3年内行使担保物权，该“3年”应为担保物权的法定存续期间，当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。2、债权人可以就主合同纠纷和抵押合同纠纷一起提起诉讼，但应遵守主债权诉讼时效的规定，此时以债务人和抵押人为共同被告。3、抵押权人可以在担保物权的存续期间内单独就抵押权的实现提

2023-06-17

149人看过
抵押
被诉讼保全的财产能否实现抵押权

一、被诉讼保全的财产能否实现抵押权被保全的财产可以实现抵押权。对抵押的财产保全的，并不影响抵押权人的优先受偿权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七条人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。第三百六十七条申请实现担保物权，应当提交下列材料：(一)申请书。申请书应当记明申请人、被申请人的姓名或者名称、联系方式等基本信息，具体的请求和事实、理由;(二)证明担保物权存在的材料，包括主合同、担保合同、抵押登记证明或者他项权利证书，权利质权的权利凭证或者质权出质登记证明等;(三)证明实现担保物权条件成就的材料;(四)担保财产现状的说明;(五)人民法院认为需要提交的其他材料。二、抵押权实现的条件抵押权的实现必须具备以下四个条件：(一)抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。(二)必须

2023-04-26

487人看过

抵押
实现抵押权的条件有哪些必须满足的？

抵押权的实现具备的条件有：1、抵押权必须有效。抵押权是否有效，原则上以抵押登记为准；2、债务人履行期限必须届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准；3、债权人未清偿。债权人在债务履行期届满未清偿的，说明债务人未按期履行义务；4、债务未清偿不是债权人造成的。抵押权人只有因债务人原因未能清偿债务而未能清偿债务的，才能行使抵押权。债权人因自身原因未清偿的，抵押权人不能行使抵押权。实现抵押权与实现债权区别抵押权是物权，物权优于债权。抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。抵押权属于担保物权，抵押权是针对财产的交换价值而设定的一种物权，它本质上是价值权，其目的在于以担保财产的交换价值确保债权得以清偿。债权人无须为了自己债权的清偿而在自己的财产上设定抵押权，抵押权是为担

2023-07-05

404人看过
不可抗力
解除合同是否必须通过起诉来实现？

合同解除权不一定要诉讼。当事人解除合同的，可以通知对方，合同自通知到达对方时解除，对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。一、合同的法定解除的情形如下：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行。迟延履行是指债务人在履行期届满后仍未履行债务；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。二、下列情形撤销权消灭：1、当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；2、当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；3、当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。解除合同该怎么做解除合同赔偿标准解除合同的

2023-07-01

145人看过
抵押物
转让抵押物必须经抵押权人同意吗

要同意。根据法律规定，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。一、抵押车当黑车卖的后果抵押车是押证不押车，也就是说在办理汽车抵押的时候，只需要向抵押机构提供相应的汽车证件，汽车在安装GPS的情况下仍然可以正常使用。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押车被卖掉，但是如果抵押车已经登记备案的话，抵押权不受影响的，抵押权人仍然可以对该车行使抵押权。

2023-03-14

239人看过
劳动仲裁
提起诉讼是否必须经过劳动仲裁

劳动仲裁的撤诉按照当事人的主观意志，可以分为两种情况：一种是当事人自己申请撤诉，一种是按撤诉处理。按照目前相关法律规定，当事人撤诉的案件，如果当事人就同一仲裁请求再次申请仲裁，只要符合受理条件，劳动争议仲裁委员会应当再次立案审理，申请仲裁时效期间从撤诉之日起重新计算。但如果是因为申请人收到书面通知后无正当理由拒不到庭或者未经仲裁庭同意中途退庭被仲裁庭按撤回仲裁申请处理的，申请人重新申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。当然，如果仲裁时发现遗漏事项的，可就未申请事项再次向劳动仲裁委员会申请仲裁，同时，对于仲裁结果不服的，在裁决结果未生效前可向人民法院提起诉讼，如果仲裁裁决已生效的，当事人起诉的，应当告知其按照申诉处理。一、工作中因交通事故伤亡赔偿争议的仲裁流程是什么？1、提交申请书：当事人申请仲裁，应当提交书面仲裁申请书，并按照被申请人数提交副本。2、仲裁受理：仲裁委员会应当自收到仲裁申请之日起五

2023-03-11

204人看过

抵押
抵押是否必须基于债权债务？

抵押权制度，是最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》所规定的一项重要制度之一。根据《中华人民共和国民法典》相关法律条文规定，没有债权债务是不可抵押的。之所以有抵押权制度的存在，就是为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。该项制度的规定，是保障平等民事主体在民事活动中合法民事权益的具体体现之一。物业的债权债务可以转让吗物业的债权债务可以转让，但是必须具备四个条件：第一是有效的债务，债务有效存在是债务承担的前提。债务自始无效或者承担时已经消灭的，即使当事人就此订有债务转移合同，也不发生效力。第二是被转移的债务具有可移转性。第三是第三人须与债权人或者债务人就债务的转让达成合意。第四是债务转让须经债权人同意。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行

2023-07-01

107人看过
抵押
过户抵押房屋是否可以实现

抵押房屋已经设立，可以过户。具体流程有：1、借款人在贷款前咨询：2、填写居民住房抵押贷款申请，并提交银行所需的证明材料；3、银行将审查借款人提交的相关材料；4、银行将抵押借款人的产权证书、保险单或有价证券；5、借款人担保人签订住房抵押合同并进行公证；6、贷款合同签订并公证后，银行将借款人的存款和贷款转入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。最终结清贷款，包括正常结清和提前结清。个人住房抵押贷款的条件要求居民具有自己的合法身份。离婚未婚的，需要有关部门出具的未婚证明，设立共有房抵押必须提交有效的共有人同意书。民法典保全的房产是否可以过户房屋被人民法院保全后，人民法院会通知房屋登记部门，停止办理被保全房屋的过户登记，所以保全的房屋不能过户。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押

2023-07-15

458人看过
抵押登记
预告抵押登记能否实现抵押权

一、预告抵押登记能否实现抵押权抵押权预告登记属于抵押，可以实现抵押权。预抵押登记制度，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定：以预购商品房抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。二、抵押权预告登记具有什么样的法律效力抵押权预告登记具有的法律效力：预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力，对后来发生的与该请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有对抗效力。预购商品房抵押权预告登记的权利性质可视为是一种准物权，或称之为“次抵押权”，其效力弱于抵押、保证、质押、留置、定金等担保物权，但优于债权。预告登记没有优先受偿的权利，只有对抗第三人的效力。抵押

2023-06-05

341人看过
抵押
抵押权能否提前实现

1、抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人或受遗赠人拒绝履行到期债务的；2、抵押人被依法宣告解散或者破产的；3、抵押人违反法律的有关规定，擅自处分抵押房地产的。在下列情形发生时，抵押权人可以约定提前行使抵押权：1、抵押房屋受到查封、冻结或扣押等影响的；2、债务人或抵押人已不能偿还一般债务或其他欠债；3、债务人或抵押人财产的全部或任何重要关键部分，遭受或可能遭受没收、征用或强制性收购等。一、用益物权担保物权的区别用益物权和担保物权设立的目的不同、权利性质不同、标的物不同、存续期间不同。用益物权是指以标的物的使用和收益为目的而设立的定限物权，担保物权是指为担保债权的实现而设立的定限物权。1、设立的目的不同：设立用益物权的目的在于实现物的使用价值，设立债权的目的在于实现物的交换价值。2、权利性质不同：用益物权多为具有独立性的主权利，担保物权多为具有从属性的从权

2023-02-28

174人看过

抵押
实现抵押权是否影响租赁

实现抵押权不影响租赁。根据《民法典》第四百零五条的规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。一、租赁权与抵押权冲突怎么办以登记为生效要件的抵押权而言，抵押权设立在先而租赁权设立在后，那么依据“时间在先，权利在先”的原则，时间在后的租赁权不能对抗在先的抵押权；就以登记为对抗要件的动产抵押权而言，如果该抵押权设立在租赁权之前，却并未办理登记，那么依据《民法典》第四百零三条规定，未经登记不得对抗善意第三人，抵押权不能对抗具有物权效力的租赁权；反之，如果抵押权设立在租赁权之前且办理了登记，自然就可以对抗设立在后的租赁权。二、抵押权的实现程序有哪些依据《民法典》第四百一十条的规定，抵押权的实现程序分为两类：1．约定的实现程序，即抵押权的实现条件成就后，抵押权人与抵押人协商实现抵押权，如协商将抵押财产折价或拍卖、变卖抵押财产2．法定的实现程序，即抵押权实现的条件成

2023-02-28

171人看过
法律综合知识
抵押房屋是否必须同时抵押土地使用权

一、抵押房屋是否必须同时抵押土地使用权房屋抵押时土地使用权也一并抵押。房屋及其他地上建筑物、附着物抵押时，其占用范围内的土地使用权随之抵押，依法实施地随房走、房随地走、房地一体的原则。《城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。二、哪些土地使用权可以抵押可以抵押的土地使用权包括建设用地使用权，依据出让方式和划拨方式取得的土地使用权等。当债务人不履行其到期债务的时候，抵押权人可以对抵押财产优先受偿。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原

2023-08-24

224人看过