有贷款房产证加名字-法师兄

有贷款房产证加名字

来源：互联网时间： 2023-03-10 17:31:32 228 人看过

1.先去银行办理抵押手续变更;

2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款商业贷款)，需要加200元费用。

3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

一、在婚后房产证加老婆名字要手续费吗

需要。流程：

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

二、房产证加老婆名字需要多少钱

以下费用丈夫是在办理房产证加老婆名字手续时需要按照法律规定所支付的：全款购买的房产需要支付工本费85元，地籍图费25元再加上5元印花税费共计110元。贷款购买的房产除了上述的110元以外还要支付100元，如果贷款是使用公积金和商业贷款一起的方式，就需要支付200元。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
房产证加名字一定要加老婆的名字吗

（1）在去办理加名字之前，夫妻双方要准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件，并且夫妻双方都要本人到场。（2）然后就是在当地的房管局大厅等待较好，因为各地的政策有所不用，那么收取的费用也就不一样。（3）证件上交齐全之后，基本上就完成了，只需要等待几个工作日，就可以来房管局大厅领取新的房产证，这个时候房产证上的名字就是两个人的名字了。一、房屋产权证明怎么开具房产产权证明需要携带身份证，身份证复印件，户口本，婚姻证明，购房合同复印件去房管局开具。各地具体要求不同，可以先咨询房管局再去办理。开房产证明需要准备不同的资料如果夫妻双方不在一个户口本上，必须携带两个户口本，如果是集体户则需要携带户籍卡或户籍证明。如果单身只需要身份证、户口本即可，如果离异还需要携带离婚证及离婚协议。开房产证明费用及领取时间查询结果3个工作日后可领取。每出具一份房产证明结果需要30元。各个地方行政不同，具体准备资料和费用

2023-06-23

55人看过
房产证
房产证加名字减名字方式有哪些，房产证更名如何办理?

一、房产证加名字减名字方式有哪些房产证加名字减名字方式有：加名的方式有：1.赠与。2.买卖。3.析产，以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。从法律的角度来说，加名实质上是增加房屋的共有权人。据了解，按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。减名的方式有买卖跟赠与两种的。二、房产证更名如何办理?房产证更名也可以通过继承实现，，房产证更名办理的程序是：1.手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2.到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。4.遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。三、房产证更名费用是多少？房产证更名费用是一般居民住宅用的房本，每本须缴交80元工本费。非居民住宅房本，每本须缴交550元工本

2023-04-30

438人看过
房产证
加名字到拆迁房房产证

回迁房的房产证加名字流程其实和商品房的房产证加名字流程并无区别，所以，加名字的时候注意带好证件以及一些钱财，房管局是需要收费的，当然夫妻婚前婚后加名收费不一样。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料。办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。房产证加名字交税吗房产证上加名字不交税。将房屋权属由夫妻一方所有变更为共有的契税政策定为免征，具有合法性，免征并不是不征，免征通常是基于某些特殊考虑，有期限，契税暂行条例中规定，财政部规定的项目属于减征或免征契税的范围。房地产涉及哪些税（一）房地产契税指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。（二）营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额

2023-07-07

179人看过
房产证
领证后，房产证名字加不加？有何影响？

房产作为主要共同财产一共有以下几种情况，1．结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。2．结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。3．结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。没领结婚证买车算共同财产吗一、没领结婚证买车算共同财产吗1、没领结婚证买车是否属于夫妻共同财产，需要分情况而定：（1）如果是婚前一方全款买车，且登记在一方名下，则属于一方个人财产，不属于夫妻共同财产；（2）如果是婚前一方出首付款按揭买车，登记在一方名下，车辆所有权归登记人所有，属于一方个人财产，如果离婚，另一方可以主张分割婚姻期间用于还贷部分的资金数额。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻

2023-07-17

276人看过

房产证
父母在房产证上如何加上子女姓名，加名字有贷款怎么办理

一、父母在房产证上如何加上子女姓名?父母在房产证上加上子女姓名可以按照下列方式进行：通过赠与和买卖的方式进行，父母房产过户给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟二手房交易税费是一样的。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税，银行贷款有监护人进行偿还；如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，正常办理；第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再去房地产交易中心办理，整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。二、房产证上加名字有贷款怎么办理房产证上加名字有贷款的办理流程如下：1.向银行申请提前还款。2

2023-04-30

222人看过
房产证
加名字房产证多少钱

一、加名字房产证多少钱加名字房产证约150元。1.无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。2.无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。二、房屋更名和过户一样吗房屋更名和过户是不一样的。前者是合同权利义务的变更，后者是房屋所有权这一物权的变动。更名是指不动产证还没有办好的前提下，对房屋购买合同上的名字进行变更使业主发生变更。过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变

2023-04-14

112人看过
房产证
加母亲名字到房产证

针对房产证上加母亲名字的问题，如果你的房产是一次性购买的，可以直接向房产交易中心申请登记并添加母亲的名字，所需手续费较少。如果是按揭的就比较麻烦，需要经该房的贷款银行同意之后，再去办证中心以赠与的方式办理，并补交相应的产权部分税费，才能增加原产权证的共有人。另外，办理手续前，还需要办理赠与公证。双方需携带相关证件如户口本、身份证、公证书等等到房产交易中心办理登记。针对房产证上加母亲名字的问题，如果你的房产是一次性购买的，可以直接向房产交易中心申请登记并添加母亲的名字，所需的手续费较少。如果是按揭的就比较麻烦。需要经该房的贷款银行同意之后，再去办证中心以赠与的方式办理，并补交相应的产权部分税费，才能增加原产权证的共有人。另外，办理手续前，还需要办理赠与公证。双方需携带相关证件如户口本、身份证、公证书等等到房产交易中心办理登记。房产证加母亲名字：赠与方式办理，需公证和税务过户根据我国《民法典

2023-08-24

219人看过
房产证
房产证要写贷款人名字吗

房产证上的名字是根据购房合同来的，合同上写谁的名字，房产证上就写谁的名字。而房贷也是一样，合同上写谁的名字，就由谁来当然房贷主贷人。所以房产证上的名字和贷款的名字是一样的，但是两者并没有直接联系。现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类：一．购房人本人符合贷款的各项条件，可以用自己的名字购房并贷款，房产证上面的名字，就是购房者本人的名字，也是贷款人的名字。二．购房人本人不符合贷款的各项条件，包括购房人是未成年人，或者是购房人虽已成年，但是经济收入等各项指标不符合银行贷款的要求，这时候，可以有辅助还款人，购房人的父母或者是其他人。一、网签合同可以加夫妻另一方名吗申请添加是可以的。1、没有网签的房子办房产证时，是可以家配偶名字的，但需要与开发商沟通，前提是要取消备案重新写名字。因为购房合同已经备案，那么购房合同就不能修改了，购房合同人不可以修改，但是后期，房产证可以添加名字，但是需要收取一定的费

2023-03-05

72人看过

房产证
房产证上的名字究竟有多重要,房产证加名字有哪些方法

妻子以岳父的名字买了一套房产，丈夫王某要求妻子将其过户到夫妻二人名下，却遭到妻子的拒绝。在争执的过程中，王某持刀杀害了妻子。王某被判处无期徒刑，剥夺政治权利终身。这起悲剧中，夫妻感情不和也许是潜在的问题，但导火索毫无疑问是房产问题，往细里说就是房产证署名的问题。那么房产证上的名字究竟有多重要?面对此类问题我们又该如何解决呢?房产证是指房屋产权的凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。因封面是大红颜色，俗称大红本。我们很多人的婚姻观念都是有房才有家。无房不婚正慢慢变成一个男生们不愿接受却又真实存在的现实。所以辛苦打拼大半辈子如果拥有了一套属于自己的房子，房产证上写自己名字的重要性不言而喻。对夫妻来说，房子是两人的共同财产。很多夫妻都会在房产证上要求写上夫妻双方的名字，用以保障自己的婚姻。在房产问题上有争议?别急，你需要知道以下几

2023-05-05

116人看过
房产证
婚前房产证加名字费用是多少,婚后房产证加上名字事项有哪些

有网友问到底是婚前买房就写双方名字还是在婚后房产证上加名字呢?部分女方家庭觉得结没结婚都应该在房产证上面写上自己的名字，而部分男方父母则认为买了房写了名，白白送人半套房子怎么办?婚前房产证加名字会产生哪些费用，婚后房产证上加名字流程是怎样的?婚前房产证上加名字婚前房产证加名是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。领结婚证之前，男女双方相当于没有法律上的配偶关系，这时候房产证加名字等同于房屋产权一般的交易，需缴纳不菲的税费。婚前房产证加名字费用1、80元工本费，5元贴花费、25元制图费。2、房产证不满2年需缴纳5%的增值税。3、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的个人所得税。4、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。5、万分之五的印花税。6、增值税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。婚后房产证上加名字如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当

2023-05-05

305人看过
房产证
房产证加名字，婚后是否有用？

有用。房产证上为当事人加名后，该房产就属夫妻共有财产。对房产的共有方式分为“共同共有”和“按份共有”，如果加名时不注明共有份额时，则该房产属于夫妻共同共有，双方各占一半，当事人所占份额相当于男方赠与给女方的。在房产证上加名字有几种方式在房产证上加上别人的名字，也就是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。关于析产登记，很多人不是很清楚，一般是指原本为一个人所有的房产，后平均分割变为两人或多人所有，就需要进行析产登记。较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者

2023-07-04

290人看过
房产证
房产证上加名字后房产是谁

房产证上加名字后，房产属于房产证上登记的人所共有。根据法律规定，如果其中一方需要处分共有的房产的，应当经过另一方同意，但共有人之间另有约定的除外。一、不动产证夫妻双方只写一方名字合法吗？求解1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外；3、买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。4.夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体；5.夫妻共

2023-06-21

112人看过

房贷
没还完房贷在房产证上加女方名字

第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。住房属于男方婚前购买个人房产，产权权益属于他个人所有，和女方无关，。

2023-03-08

210人看过
房产证
加名字对房产证有什么影响？

房产证是可以这样加名字的：1、房主可以向登记机关提出变更姓名登记；2、向登记机关提交相关的材料，包括申请书、房产证、身份证，是加配偶名字的，还应当提交结婚证；3、登记机关应当对提交的材料进行审查，查明材料是否真实、合法，变更姓名是否是房主的真实想法；4、经过审查后，发现材料是真实、合法的，变更姓名是真实意愿的，应当加名字。房产证上可以加名字吗在没有司法保全和抵押登记的情况下，房产证上的所有权人同意，就可以加上他人的名字，需要共同向政府的房屋管理部门，办理变更登记。房屋被司法保全或抵押登记的情况下，不能变更产权人，解除司法保全和抵押登记后，就不受限制。对于想在房产证上，添加配偶名字的这种情况，又是如何办理。还得细分为两种情况：第一种情况：无贷款房产证加配偶名字，需要：一、带好结婚证、身份证、房产证及复印件；二、填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请材料；三、办理房产证上加名字，所需

2023-07-01

99人看过