土地证办理的具体流程和费用是多少？-法师兄

土地证办理的具体流程和费用是多少？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-12 14:12:11 172 人看过

房产证办理涉及税费：契税、印花税、交易费、登记费、工本费等，主要为契税和印花税，其他金额都比较小。

一、契税

契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。90平米以下需交总价1％，90－144平米交总价1．5％，144平米以上交总价3％，二次购房均交总价3％，另有工本费1000元以内。

二、印花税，住宅90平米以下免征，其它按成交价0．05％征收

三．产权登记费，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。如共有权证增收工本费10元／本。

而房屋评估费和测绘报告费需要根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。

土地证过户费用要多少

以上费用需要符合的条件

1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5．5％的营业税，由卖家或买家承担。

2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，（含140）契税交3％。

3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。

4、个人所得税没有强制收取，所以可以忽略不计。

5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。

《不动产登记暂行条例》

第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

土地证办理程序及土地证过户手续流程和费用是什么
62人看过
土地使用证补办费用是多少，有哪些流程？
331人看过
办土地使用证流程是怎样的,土地使用证办理周期是多久
357人看过
土地过户手续费用的具体金额是多少？
369人看过
农村办理土地使用证的流程是什么,办理宅基地《集体土地使用证》审查程序
272人看过
划拨土地房产证办理具体走什么流程？
133人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地证相关文章

法律综合知识
土地托管的具体流程

土地托管的流程如下：1、农户向托管中心发起土地托管申请，托管中心做好信息登记和审核工作，并在官方网站发布通知公告；2、意向受托的合作社或个体报名登记；3、托管中心聘请专业的代理公司对意向受托人进行资格审核、竞价招标，并在官方网站发布成交公告；4、交易双方签订交易合同，并出具土地托管鉴证书。《中华人民共和国土地管理法》第五条国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。

2024-04-26

486人看过
土地证
土地证过户费用流程如何办理土地证过户

其实土地证过户办理程序还是比较麻烦的，其具体流程如下：（一）新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。（二）买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。（三）房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。（四）土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。（五）房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。（六）委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。一、办理住房土地证过户可以委托他人吗办理住房和土地证过户手续，当事人可以委托他人办理。需要当事人和共有人出具授权委托书，指定代理人代替办理过户手续。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。《房屋登记办法》第十五条，

2023-02-11

71人看过
法律综合知识
缴纳土地保证金具体流程

一、缴纳土地保证金具体流程竞买人应当与招标拍卖前向人民法院预交保证金，保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。拍卖成交后，买受人预交的保证金充抵价款，其他竞买人预交的保证金应当在三日内退还；拍卖未成交的，保证金应当于三日内退还竞买人。二、什么是土地保证金土地保证金即在土地招标过程中支付的土地出让保证金。中华人民共和国国土资源部关于《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第四条规定商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标拍卖或者挂牌方式出让。招标出让土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管理部门发布招标公告，邀请特定或不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。三、土地保证金性质有哪些1.在确定中标人或拍卖、挂牌竞得人之前，其作用是保证金国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让过程中，在确定中标人或拍卖、挂牌竞得人之前

2021-10-28

291人看过
土地使用权
土地使用权证和契证具体是什么

《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件，由人民政府房地产行政机关核发，其他任何部门和单位均无权制作或发放，所发放的权证一律无效。土地使用权证是代表土地使用权力的证明。一般来说应该拥有该证件。但是也有特例：比如在北京，个人只有产权证而没有土地使用权证，只是整个地块拥有一个统一的土地使用权证，这个证件在开发商手里。个人手里没有。但是北京也有几种情况是个人拥有土地使用权证的：比如别墅、写字楼以及当初批地的时候是由北京市国土局批准的。契证即缴纳契税后开具的书据。又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。人们通常将购买商品房关注的焦点放在房屋质量及房产所有权证上，而忽略了另一项重要权利，即房产范围内的土地使用权。由于我国实行的是土地公有

2023-06-03

477人看过

土地证
福建办理房产证土地证流程及办理费用

【办理房产证的流程】福建办理房产证土地证流程1、找开发商开正式发票领购买商品房产权登记申请表（免费）2、带正式发票、购房合同原件、申请表、身份证，去福屿路产权交易中心二楼住房维修基金部，开住房维修基金的缴款通知书，带着moey出大楼门口的建行缴住房维修基金．按房价总额的2％缴交。（建议先到产权交易中心三楼1号窗口排队领取收件号，然后回二楼住房维修基金部开缴费单，再去门口那个家建行领排队号交款。因为我那天等了近一个小时才办完房产证收件手续）3、带着所有材料，回房地产交易登记中心三楼凭领取的收件号收件。然后回家等十到十五个工作日。4、凭产权登记受理单和身份证等再去房地产交易登记中心缴契税、领房产证。契税为总房价的3％，缴费地点在房地产交易登记中心二楼的交通银行，1号窗口可刷卡（含信用卡）缴契税及权证印花税（5元本），须现金缴交房屋登记费（所有权登记）80元，两本及以上房产证的每本增加工本费10

2023-03-04

222人看过
土地证
土地证的具体作用

(一)、所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权，但是根据国家法律规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业生产，因此，以下所指的土地使用，主要指国有土地使用权的使用。(二)、土地使用权的行使。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。(三)、土地使用权的限制。是指土地使用者必须严格按照出让合同约定或划拨批准文件规定的条件、方式、用途等使用土地，违反了这些规定要承担相应的法律责任。(四)、土地使用权的终止。土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回或土地灭失等原因而终止。土地证通常是在当地的国土资源局办事大厅的窗口去办理，

2023-02-25

355人看过
法律综合知识
房产证加名字需要多少钱，具体加名费用和流程是怎样的

很多人会问到房产证加名字费用贵吗？其实，加名字的费用只是很小的一部分，并不是要花掉房子总价的几分之一，很多朋友都会存在这样的误区，所以不敢去加名字。加名字只是为了保障双方或者是多方的利益。一、无贷款的房产需要加名的情况：1．没有贷款的房子房产证加夫妻名字双方为夫妻关系的房产证加名字，只要有结婚证等相关的证件，就可以直接到当地的房管局或是房产交易中心的产权变更柜台办理。费用在150元左右，主要的是工本费。2．没有贷款的房子房产证加子女的名字如果原房产证上面是夫妻两个人的名字，想加上子女的名字时，那么就要先到房管局或是房产交易中心报备，有专人对房子进行评估，因为这样的加名字就相当于房屋买卖。在办理加名字的时候要根据房屋的评估价格，缴纳相应的税费。具体的计算方法是：评估价格x契税税率，再除以3就是应该交的税费了。假设估价100万元，那么税费就是200元。二、有贷款房产需要加名字的情况：1．有贷款

2024-04-02

113人看过
土地使用权
土地使用权的产权具体是多少年

土地使用权的产权是：住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。一、土地使用年限47年合理吗土地使用年限47年是可能的。比如买卖二手商业用地建造的商铺，商铺的土地使用权年限已经满了三年，那么受让方能继续使用的土地使用权年限为四十七年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。二、土地出让年限是多久一、住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）。全国统一执行的土地使用年限为70年。二、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）。全国统一执行的土地使用年限为50年。三、教、科、文、卫等带有福

2023-02-23

278人看过

公证费用
集体土地证能公证费用多少钱

一、集体土地证能公证费用多少钱证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，根据标的额大小，按以下标准收费：500000元及以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取;500001元至5000000元部分，收取0.25%;5000001元至10000000元部分，收取0.2%;10000001元至20000000元部分，收取0.15%;20000001元至50000000元部分，收取0.1%;50000001元至100000000元部分，收取0.05%;100000001元及以上部分，收取0.01%。二、公证费公证费是对证明民事协议、证明收养关系、证明有法律意义的事实和证明有法律意义的文书的公证服务收费，各省、自治区、直辖市物价部门可根据本地区实际情况，在规定的收费幅度内确定本地区实施的具体收费标准，并报国家计委备案。对于受理的公证事项，申请人要求撤回的，

2023-05-11

96人看过
法律综合知识
个人打官司流程及费用具体是多少？

一、个人打官司流程及费用具体是多少？具体流程撰写起诉状，如图。起诉状包括，当事人和被起诉人的名字、地址、出生年月日，籍贯、住所地、联系方式。请求的项目。事实和理由。写好起诉状后，收集证据材料。来到最近的人民法院起诉。一般都是到法院的立案庭起诉，有工作人员接待。来到立案大厅起诉工作人员接待，审查起诉材料，决定是否受理起诉。案件受理后，工作人员会提示提交证据。然后法院会联系被起诉的人，通知在指定的时间开庭。案件受理后，要及时咨询有关法律人士，获得专业的指导。一般在政府部门都有法律援助中心，而且援助中心不收费的。1、财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2．5％交纳；超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；超过20万元至50万元的部分，按照1．5％交纳；超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；超过1

2023-11-18

160人看过
土地转让
回迁地办理土地转让的费用是多少

1、回迁房土地证办理流程中，如果是初始土地登记费；变更土地登记费收费标准参照初始土地登记收费标准。2、对于回迁房房产交易土地使用权变更的情况，如果是以出让方式取得土地使用权的商品房进行交易时，只需交纳土地登记费和工本费；已购公有住房和经济适用住房上市交易，按基准地价的10%收取相当于土地出让金的价款；3、除此之外，回迁房，也就是常说的二类经济适用房，以划拨方式取得土地使用权的房屋上市交易时，交易的时候买方出3%的土地出让金。4、办理土地证时需要带上房产证去，那么房产证办理就需要缴纳契税：90平方米以下(含90平方米)的住宅，需缴纳扩大面积费1%的契税；90平方米-144平方米(含144平方米)的住宅，需缴纳扩大面积费1.5%的契税；144平方米以上的住宅，需缴纳扩大面积费3%的契税。土地出让金=(现市场价-购买价)*70%，已购房改房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价

2023-04-30

231人看过
土地使用权
集体土地使用权证和国有土地使用证的具体差别表现

(1)所有者不同：集体所有、国家所有(2)使用者不同：集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业，国有土地使用人可以是任何单位和个人(3)土地用途不同：集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房，国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设(用途广泛)(4)使用权类型不同：集体建设用地使用权类型为拨用宅基地，国有建设用地使用权类型为划拨、出让、租赁、授权经营等(5)使用年限不同：集体建设用地没有使用年限，国有建设用地有使用年限(划拨土地除外)土地使用权预登记证的年限在证书上写的也都很清楚，国家的相关文件中有关于土地使用权预告登记的相关规定，预告登记就只针对划拨土地。但是，土地使用权预登记证并代表不了国有土地使用权证书的法律效力，之后，还是要凭借土地使用权预登记证转换国有土地使用权证的。一、土地使用权预登记证的年限是多久?一般期限为两年，待工程竣工后重新换发

2023-03-19

156人看过

法律综合知识
长春市土地使用证过户具体流程是什么？

办理长春市土地证更名手续，需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，如果是国有出让性质土地，那么办理该土地证过户，在办理完毕住房过户手续后，由买卖双方一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，老土地证，新房产证，契税证明，一起到土地局办理注销老土地证，办理新土地证。如果该土地为划拨或者集体性质土地。那么需要缴纳该土地的土地出让金，转变该土地使用权性质为国有出让性质，此时才可以办理土地证过户，再缴纳几百元手续费就行。办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《长春市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件（验原件）、身份证双面复印件（第二代双面复印）验原件，特殊情况附书面说明。1、因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”（长春市土地矿权交易中心出具）；2、因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“

2024-01-14

450人看过
建设用地
土地使用证什么时候办理，土地使用证办理流程是什么

拥有土地使用权的同时我们还需要办理土地使用证，土地使用证能够直接证明土地使用权的拥有，否则后续出现什么情况需要证明土地使用权拥有的话，是非常麻烦的，但是对于土地使用证的办理很多人都不了解，不知道应该在合适去办理土地使用证。那土地使用证什么时候办理呢？土地使用证什么时候办理土地使用证在土地登记申请书批准下来之后我们就应该尽快到当地的土地管理部门进行办理，以免后续使用土地的时间收到影响。材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的：初始登记自受理申请之日起60日内完成；土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成；土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。土地使用证的办理流程：(一)集体土地使用证办理程序：土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。1

2023-06-27

58人看过