前不久，南京900家房屋中介企业联合向南京市物价局递交申请，希望将中介费率由目前的0.4%-1.4%提至2%。而昨天，江苏省物价局则联合省建设厅发文：今年9月1日起，我省将放开商品房销售代理费、二手房买卖代理费，实行市场调节价。

中介费都规定能讨价还价了，顾客就更不买我们的账了!昨天，得知这个消息，南京一家中介的负责人叹了一口气，在他看来，这个文一旦施行，中介企业的提价梦已经完全破灭了!

中介费一直可讨价还价

绕过中介直接和房东交易，成交后拒付13.8万元中介费!近来，厦门大学教授易中天的跑单事件，在全国房产中介市场备受关注，焦点就是这13.8万元中介费。

我支持易中天，只是上门看一看，就要收13.8万，简直是乱要价!说起中介费，市民许小姐就有点恼火，当初买了一套80万元的房子，中介费就交了1万元，其实中介也就是带我们看看房子，跑跑交易市场，前后不过15天。

采访中，记者了解到，带有和许小姐一样想法的市民有很多，尽管他们中的大部分人曾成功地和中介讨价还价过。由于市场不景气，目前南京大部分中介并没有按照1.4%的最高标准收取中介费。多数情况下，中介费都是可以讨价还价的。

据我所知，为了能留住顾客，有些中介的服务费只收了0.7%到0.8%!墨子不动产营销总监吕海说，现在一套房源只在一家中介登记的情况，几乎没有，各家为了留住顾客，只能选择降低中介费，以他们公司的情况来看，平均佣金大概在1.1%，很少能做到1.4%。

南京中介又将迎来苦日子

放开中介费可以细化市场，提升中介的服务质量和服务内容;另外，由市场调节买卖代理费，对买房者来说也是一件好事，他们可以摒弃那些吃差价的不良中介。对于中介费放开的消息，我爱我家市场部经理舒莉莉这样表示说。

据南京网上房地产数据显示，今年1到7月份，南京共成交二手房22916套，月均成交量近3300套。成交量排前5名的中介企业分别为：顺驰不动产823套、我爱我家532套、中广置业400套、满堂红282套、裕兴房产138套。

前5名总成交量加起来仅为2175套!而据了解，目前这5家公司的门店总数量为215家，那么，7个月中，这5家公司的平均门店成交量也只有10套左右。对此，有业内人士表示，从这个数字来看，大中介公司的日子也不好过，一家门店1.5套/月的成交量，总体肯定是亏损的。

大中介公司尚且如此，小中介公司就更别提了!单以江宁岔路口为例，据了解，去年3月份，该地区金盛路上总计有大小24家中介门店，最高峰达到28家，而到了今年8月份，仅剩6家!

业内专家分析认为，放开中介费的举措一定程度上可以刺激中介提高自己的服务质量。信誉好的大公司可以提高佣金比例，渡过难关，而信誉差的小中介就要自求多福了。