地役权合同一般包括的内容主要有:当事人的姓名或者名称和住所;供役地和需役地的位置;利用目的和方法;地役权期限;费用及其支付方式;解决争议的方法。设立地役权,当事人应当采用书面形式订立地役权合同。
一、地役权是有期限物权吗?
根据我国民法典的有关规定,地役权是有期限物权,因为当事人可以在地役权合同中为地役权的存续设立期限。《中华人民共和国民法典》第三百七十三条:设立地役权,当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)供役地和需役地的位置;(三)利用目的和方法;(四)地役权期限;(五)费用及其支付方式;(六)解决争议的方法。
二、地役权的表现形式
地役权是以他人不动产供自己不动产便利而使用的权利。以地役权的内容为标准的分为:1、通行地役权。2、通水的地役权。3、眺望地役权。4、采光地役权。5、支撑地役权。6、放牧地役权。7、建造附属设施或安设临时附着物的地役权。8、排污地役权。
三、国有土地地役权可以抵押吗
不能以地役权单独进行抵押。地役权设立的目的是提高土地利用的便利,脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权,地役权就失去了存在的意义;对于受让地役权的主体而言,没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的抵押,地役权无法发挥作用。
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