十分珍惜和合理利用每一寸土地,切实保护耕地是我国的基本国策。
每年6月25日全国土地日宣传日有助于增强全社会的土地资源忧患意识,进一步加强我国的土地管理工作;引导人们节约用地、合理合法用地;珍惜土地,认识到土地的宝贵价值和对人类生存的重要意义;宣传土地保护意识,号召人们积极爱护土地。
我国土地的现状
农田大量抛荒,从农村到城市,到处都是长期荒废的空置房,鬼城到处都是。近年来,各地违法用地一直屡禁不止,逐年扩大。2014年,中国发现违法用地案件就有4.3万件,涉及土地面积41.8万亩,其中立案查处违法用地案件2.8万件。一边从农民手中强制低价拿地,一边在建设中大肆挥霍用地。因此我们必须进行土地整治,彻底打破这种土地利用极稀缺却又大浪费的格局。不彻底改变这种状况,社会矛盾就会继续加剧,政治稳定就很难保证。
全国大陆总人口为13.4亿人,年平均增长0.57%,这个数字表明,中国人口增长速度远远低于原来的预测。前些年国家计生委测算:全国总人口要到2050年达到16亿人才到峰值,停止增长。而这次人口普查数据表明全国总人口到2030年达到14亿人左右时就将到达峰值,转为负增长。而城市化速度加快,城镇人口比重已经提前达到了50%。特别是大城市人口增长加快,但很多中小城市人口增长却大大低于预期。原来设想我国城镇人口将于2025年达到9.26亿,到2030年突破10亿,最多达到12—13亿人,即比现在还要增加一倍多,这个预测可能不会出现了。目前2011年中国城市化率为50%,按照十二五规划制定的五年提高4个百分点的进程,城市化率若要达到75%以上,需要30年,到2050年左右才能实现。届时预计我国人口已降至12亿,到2050年城镇人口才能达到9亿,比原计划推迟25年。以后总人口不断减少,到2100年降至9—10亿人,即使城镇人口达到90%,最多也超不过9亿人,所以,2050年以后,我国城镇人口将稳定在9亿人左右,进入22世纪后还要减少。但是,由于地方政府靠修编规划做大人口规模换取用地指标,1990年代各地的总体规划,至规划期限2010年,各城市人口规模相加,竟达20亿人,远远脱离实际。因此如果严格控制征地,大大提高土地使用效率,要求1平方公里土地规划居住人口不能低于1万人,大城市人口稠密区不低于1.5万人,那么现有城镇用地就不需要再增加多少。而我国农村人口将逐步减少,到2100年要降至1亿左右,将来农村居住用地只需要一两万平方公里土地就够了,农村现在的27万平方公里居住用地如果合理整治,就应该能腾退出来25万平方公里,不但不需要再新占农田,而且可以复垦增加大量耕地。地方政府现在所谓的由于城市化进程,还要有5、6亿农村人口进入城市,所以还必须大量征地扩大城市规模的理由也就不存在了。
我国必须严厉整治,提高土地利用效率,已经成为全社会的共识,不需要再进行什么争议和研究论证,现在我们需要做的就是:
1.必须全面重新修订全国各城市的总体规划,大幅度提高土地承载能力和使用效率,把各地征而不用、闲置荒废的土地全部充分利用起来。要根据第六次人口普查结果,实事求是的合理确定每个城市的人口发展目标和城市规模,很多城市原来好大喜功、野心勃勃的发展规划要大大缩减。中央应该规定,新的城市的总体规划每平方公里土地居住人口至少不得低于1万人,大城市还要更多。如北京已经决定北京总体规划2013年重编,常住人口规模将由原来控制在1800万人提高到2500—3000万人,土地承载能力肯定要大大提高。而很多中小城市则要实事求是的缩减规模,不能动辄就是城市规模扩大几倍,人口增长几十万、几百万,实际上根本达不到,甚至原有人口还要外流。要严格禁止地方政府靠修编规划做大人口规模多占用土地,全国城市人口总量合计要控制在9亿左右,城市总建设用地要控制在9万平方公里左右。
2、通过重新修订全国各地的总体规划和土地利用规划,摸清各地城乡闲置的土地数量,包括开发商闲置囤积的商品房建设用地和空置房;地方政府已征未用的各类商业区、开发区、城市拓展区等等用地;农村闲置的宅基地和常年无人居住的空房数量,重新整合规划,该合并的合并、该复垦的复垦。通过修改《土地管理法》,全面改革土地使用制度。要进一步保护农民集体土地所有权,地方政府不能再随便征用农民土地。必须占用的,谁用谁和农民直接谈,必须按照市场价格给足农民补偿价格,同时合理解决农民住房和就业问题,地价直接付给农民,保证农民生活有保障,生活水平不降低,而且地方政府无权截留农民的土地收入。以减少当前征地拆迁引发的不和谐现象。
3、前些年,我们的城市化反而扩大了城乡差别,被称为伪城市化。因此必须尽快改革户籍制度、社保医保教育制度,取消户口藩篱,让几亿农民工能够真正融入城市,成为平等的新城市居民。不能再像过去那样既不是城市居民,享受不到平等市民待遇,又回不去农村,有田不能种,有房不能住,还造成土地房屋大量闲置荒废,成为浪费土地的重要根源。对已经离开农村长期生活在城市、不想再回农村的农民工,对它们在农村的土地房屋,可以学习台湾的做法,进行赎买,由当地政府或用地单位按照不低于市场价格的合理价格收购,使他们有一笔能够在城市安居乐业的资本。这笔钱为了防止农民一次性花光,以后落入生活无着的境地,可以拿出一部分为农民交足到退休的社保医保基金,使他们老有所养、病有所医,剩下的一部分发给农民,作为他们在城市租房买房、基本生活费用,另一部分每月发放,大体相当于最低生活保障金,使农民不会流离失所,陷入绝境,成为不稳定因素。赎买的土地则可以复垦或合理安排,解决地方政府的用地需求。只有进入城市的农民都能扎下根来,和农村的土地彻底脱钩,真正融入城市,我们的城市化才算成功。
土地,在人类社会经济的发展中起到了十分重要而独特的作用,它是人类生产与生活中不可缺少的自然资源。中国的农业问题或者说粮食问题实际上就是土地问题,十分珍惜和合理利用每一寸土地,切实保护土地。
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